Haus zum Verkauf €425.000
40789 Nordrhein-Westfalen - Monheim am Rhein

# Objektbeschreibung
Dieses wirklich sehr schön gelegene Reihenmittelhaus steht in Monheim am Rhein.

Das Haus wurde massiv gebaut und mit einem dunkelroten Klinker veredelt.
Das Haus innen ist renovierungsbedürftig, das ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Folgende Aufteilung finden Sie im Haus

Keller-Geschoss

Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie den Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Kellerräume und einen großen Hobbyraum. Die Heizung wurde 2017 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt und wurde mit Nachweis jährlich gewartet. (fordern Sie die Nachweise bei mir an). Auch finden Sie den Verteilerkasten und die Wasseranschlüsse im Keller.

Erd-Geschoss

Wenn Sie durch die Eingangstüre das Haus betreten, findet man ein Gäste-WC, eine kleine Diele, die Küche, die Treppe zu den Geschossen und ein großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zur Terrasse. Die Terrasse ist in Holz verbaut und von ihr kommt man in den Garten. Im Wohn-Esszimmer ist der Bodenbelag Holz Parkett. Vom Garten aus kommt man zur Garage, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Ober-Geschoss

Hier findet man 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Im Badezimmer liegen Fliesen und es gibt eine Badewanne. Am Elternschlafzimmer gibt es einen Balkon, mit Blick in den Garten.

Dach- Geschoss

Los geht es mit einem gefliesten Badezimmer mit Dusche. Dazu kommt ein weiteres Schlafzimmer mit verschiedenen Anschluss Möglichkeiten.

Das Haus steht leer und kann nach Absprache mit mir besichtigt werden. Auch stehen mir alle Objekt relevanten Dateien zur Verfügung. Nach ihrer Zustimmung zum Datenschutz, stelle ich Ihnen diese gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Haus steht leer und kann nach Absprache mit mir besichtigt werden. Auch stehen mir alle Objekte relevanten Dateien zur Verfügung. Nach ihrer Zustimmung zum Datenschutz, stelle ich ihnen diese gerne zur Verfügung.

Wichtig !
Der Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft, die beschlossen hat das Haus nicht vor dem 31.03.2022 zu übergeben.
Weitere Auskünfte in der Sache bekommen Sie von mir.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.400,00 €

Käuferprovision: 2,67 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 179 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung ist perfekt zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Das Zentrum von Monheim kann man bequem zu Fuß erreichen. Zum Rhein sind es nur ein paar Minuten zu laufen und trotzdem ist das Haus Hochwasser geschützt. Also eine gute Lage für den Kauf einer Immobilie, die auch in Zukunft nichts an Wert einbüßen sollte.

# Sonstiges
Alle hier aufgeführten Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Alle Haftungs- und Gewährleistungsansprüche für die Internetpräsentation und das Exposee werden ausgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Frank Haltermann
Bankbetriebswirt

Gebietsleiter


Selbständiger Finanzpartner ( HGB )

der Postbank Finanzberatung AG

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.09.2021
Gültig bis: 2031-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46400109-02894