1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende ca. 45 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der "IFA-Anlage" in Kellenhusen. Die Anlage umfasst insgesamt vier Gebäude. Diese wurden im Jahr 1971 in direkter Strandlage errichtet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in den geräumigen Flur. Von hier aus werden alle Räume erreicht; darunter das Badezimmer, das Wohnzimmer mit Schlafbereich und Zugang zum gemütlichen Balkon, sowie das Gästezimmer/Kinderzimmer.
Im Flur selber befindet sich die Küche mit kleinem Geschirrspüler, die gut integriert ist und genügend Platz zum Kochen bietet.
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Der Strand ist nur wenige Meter entfernt.
# Ausstattung
Das Objekt befindet sich aktuell in der Ferienvermietung und ist für ca. vier Personen ausgestattet. Durch die zwei Hochbetten kann die Wohnung aber auch von bis zu sechs Gästen genutzt werden. Die Wohnung wird samt Mobiliar angeboten und kann sofort weiter in die Ferienvermietung gegeben werden.
2019 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt. Die gesamte Hausanlage ist sehr gepflegt und wird immer gut in Schuss gehalten.
Im Außenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, ein schöner Innenhof und Fahrradständer. Ein Kellerraum ist der Wohnung fest zugeordnet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Hausanlage befindet sich in absoluter Strandlage direkt hinter dem Deich von Kellenhusen.
Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind: Ärzte (praktischer Arzt, Zahnarzt), Sparkasse, Fitness-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Pferdevermietung, Schwimmbad und Tennisplatz.
# Sonstiges
Aufgrund der strandnahen Lage in Kellenhusen bietet sich die Wohnung idealerweise als Zweitwohnsitz/ Ferienwohnung an. Ebenso ist eine Ferienvermietung jederzeit möglich.
PKW-Stellplätze sind am Haus in ausreichender Zahl vorhanden. Jedoch ist der Wohnung kein fester Stellplatz zugeordnet.
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor.
Weitere Informationen gerne per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.
# Energie
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2018-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6866
