Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Moderne 2-Zi.-Wohnung mit ca. 70 m² Wfl., Einbauküche, Balkon, Garagenstellplatz u.v.m.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt etwas außerhalb von Bacharach auf einem Hügel mit herrlichem Blick in die umliegende Landschaft.
Bacharach mit seinen ca. 1.880 Einwohnern liegt direkt am Rhein und ist eine Stadt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, gehört zum Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Durch die L 224 ist der Ort mit dem Hunsrück verbunden. Der dortige Zentralort ist Rheinböllen. Die Ortsteile auf der Hunsrückhöhe haben eigene Zuwege zum Rhein.
Bacharach ist in mehrere Stadtteile gegliedert. Der Stadtteil Steeg liegt im Steeger Tal querab vom Rhein. Dadurch getrennt liegen Medenscheid und Neurath im Süden und Henschhausen im Norden auf der Anhöhe.
Bacharach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort ebenso wie einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Banken, diverse Kleingewerbe und selbstverständlich verschiedene Gaststätten und Lokale.
Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und die Grundschule liegt im ca. 3 km entfernten Lorch.
Bacharach liegt ca. 15 Kilometer nordwestlich von Bingen am Rhein und ist erreichbar über die B 9 oder den Rhein. Mit der Fähre ab der Engelsburg nach Kaub sind die Verkehrswege des rechten Rheinufers zu erreichen.
Die Stadt gehört dem Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund an. Bacharach liegt an der linken Rheinstrecke der Eisenbahn und ist stündlich durch die Mittelrheinbahn Koblenz-Boppard-Bacharach-Bingen am Rhein-Mainz erschlossen sowie zweistündlich durch die Regionalexpresslinie 2 Koblenz-Boppard-Bacharach-Bingen am Rhein-Mainz-Frankfurt(M)-Flughafen-Frankfurt(M) Hbf (Stand Dezember 2014).
Objektbeschreibung:
Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Weitblick ins Umland.
Die Eingangsdiele ist hochmodern mit dunklen Bodenfliesen gestaltet. Von hier aus können Sie alle Zimmer erreichen wie den wunderschönen und großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der den zentralen Bereich der Wohnung ausmacht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon.
Im gemütlichen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls genügend Platz für Ihr Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer ist hochmodern durch seine dunklen Boden- und weißen Wandfliesen und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Abstellkammer bietet Ihnen den nötigen Stauraum.
Außerdem gehört zur Wohnung eine Doppelgarage. Ein Stellplatz innerhalb dieser Garage ist für EUR 60,00 pro Monat mit anzumieten ist.
Ausstattung:
Die Wohnung hat in der Diele sowie im Eingangsbereich dunkle Bodenfliesen, die sich auch im modernen Badezimmer wiederfinden.
Das Badezimmer ist außerdem mit einer Badewanne ausgestattet, hat ein Fenster und helle Wandfliesen.
Der große Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist mit einem schönen Laminatfußboden versehen.
Die luxuriöse Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten, so dass Sie hier direkt die leckersten Gericht kochen können.
Das Schlafzimmer wurde ebenfalls mit dem schönen Laminatfußboden ausgelegt.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Anteil an einem Kellerraum bieten die nötige Staufläche.
Der große Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ein Stellplatz in der Doppelgarage ist für EUR 60,00 pro Monat mit anzumieten.
Die Fenster sind mit einer Doppelisolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung (Zentral-Gas-Heizung).
Sonstiges:
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfersehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 119kWh, Gas, Bj. 2003
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Daten:
Kaltmiete: 520,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 2m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: IMC 170503