5-Zimmer Wohnung zu vermieten €429.000
75015 Baden-Württemberg - Bretten

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine teilmodernisierte Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und direkt zum Kauf & Einzug steht. Das Apartment überzeugt nicht nur mit fünf schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 345,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Markenlaminat JOKA verlegt 2015
- Maßgeschneiderte Einbauküche von Nobilia inkl. Markengeräte von Neff 2015 mit Hide & Slide Backofen
- Türrahmen neu lackiert 2015
- Kunststoffplatten über Balkonsteine verlegt
- Wände komplett gestrichen und teilweise neu tapeziert 2018
- Neue randlose Markentoilette im Bad 2019
- Wartung der Dusche 2020

Folgende Vorteile bietet das Objekt zusätzlich:

- Hausgeld inkl. Hausmeister, der sämtliche Pflegemaßnahmen durchführt inkl. Müll rausstellen
- Jährlich gewarteter Aufzug für einen barrierefreien Zugang
- Natürlich eine gute Nachbarschaft
- Professioneller lokaler Hausverwalter, der das Objekt managed
- Parkplätze

Laut Hausordnung sind leider keine Hunde erlaubt, Kleintiere als Wohnungstier kein Problem.

Wohngeld beinhaltet: Wasser, Abwasser, Heizung, Rücklagen, Hauswart, Tiefgarage, Aufzug, Müll. Nur Strom läuft separat.

Ausstattung:
- Markenlaminat in den Wohnräumen und Flur
- Fliesen im Bad und Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne
- Nobilia Einbauküche inkl. Neff-Geräte und Blanco Spüle
- Während Modernisierung wurden Türen teilweise ausgetauscht
- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar) inkl. im Kaufpreis
- Gepflegte Außenanlage
- Glasfaseranschluss der BBV verfügbar
- Telekom VDSL verfügbar
- Garderoben- und Haushaltsschränke inklusive (3x PAX Doppelschränkte + 1x PAX Einzelschrank) mit Schubladenelementen und ausreichend Stauraum für sämtlichen Haushaltsbedarf
- Sämtliche Wasserzähler wurden ausgetauscht
- Hochwertige Flurbeleuchtung sind inklusive
- Esszimmerbeleuchtung in Kupfer sind inklusive
- Hochwertige Büromöbel der Marke Hund sind inklusie
- Beleuchtung im hinteren Schlafzimmer sind inklusive

Kontaktaufnahme:
Telefon: 017634077406 ( ab - 17:00 Uhr erreichbar Mo-Fr, an Wochenenden ganztägig)

Verkauf erfolgt direkt via Privat von den Eigentümern.
Ohne Makler, daher keine Maklerprovision.

Bitte keine Makleranfagen.