2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
85051 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Helle, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in 3-Parteien- Haus in Ingolstadt-Haunwöhr.

Die Aufteilung der Wohnung:
Von der Diele aus gelangt man in jedes Zimmer:
- Wohnbereich, hohe Decken, integrierte Einbauküche, 2 Balkone (Süd - und Westseite),
- geräumiges Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Fenster

Böden. Laminat, Fliesen
Helle Holzdecken

Großes Kellerabteil
Waschmaschinen - Keller ( eigene Waschmaschine)
1 Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am
Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.

# Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-21
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2575