Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen schon lange Ihre Traumimmobilie? Dann haben wir das passende Objekt für Sie! Wir bieten Ihnen ein tolles und geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/2005 mit einem traumhaften Grundstück mit einer Größe von 630 m² an. Das massiv erbaute Haus bietet Ihnen alles, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² haben Sie genügend Platz, um sich zu entfalten. Eine sehr geräumige Doppelgarage, einem Geräteschuppen sowie viele kleinen Details machen dieses Objekt zu Ihrem Traumobjekt. Das Haus wurde im Jahre 2005 saniert und 2015 durch einen Anbau erweitert. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt über eine großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, einer geräumigen Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist, dem im Jahre 2015 erbauten Anbau, der viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Über eine moderne massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über vier großzügig geschnittene Schlafräume, einen traumhaften Sonnenbalkon, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dusche verfügt. Das Haus ist wärmeisoliert und der nicht einsehbare Garten ist ein Traum! Überzeugen Sie sich selbst, um was für ein tolles Objekt es sich hier handelt!
# Ausstattung
Ausstattung Erdgeschoss
- Wohn/Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste WC
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- erweiterter Anbau (2 großzügige Zimmer)
- Terrasse
- Garten
-
- Obergeschoss
- 3 Schlafräume zu individueller Nutzung
- Ankleidezimmer/Büro
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Balkon
Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Energiekennwerte im Exposé ausgewiesen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage dieser Traumimmobilie ist besonders hervorzuheben. Die Dinge für den täglichen Bedarf so wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsstätten, Sparkasse und Ärzte sind alle im Ort vertreten und schnell erreicht. Zur BAB A 30 sind es auch nur 5 Minuten Fahrzeit.
# Sonstiges
Dieses traumhafte Haus eignet sich hervorragend für eine Familie oder für ein Paar mit großen Platzanspruch und kann für einen Kaufpreis von Euro 395.000,00 Ihr neues Zuhause sein.
Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sofern dieses Angebot Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen gerne zu weiteren Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und die Objektnummer an.
Im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können. Herzlichen Dank
Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist Frau Monia Hobel
Tel. 05223 79 00 756
Mobil 0177 9 33 33 40
Objekt Nummer 6776
Allgemeine Information:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Objekt bei 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Für weitere interessante Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.frimo-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.08.2021
Gültig bis: 16.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6777#mQaKD
