Haus zum Verkauf €369.000 273 m²
44287 Dortmund / Aplerbeck

2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Größtenteils die Ausstattung des Baujahrs, sehr gepflegt.

Gasheizung, Brennwert: 2011 erneuert

Warmwasser über Gasheizung + Solarthermie (Warmwasser durch Sonnenenergie)

Brauchwassergewinnung (Wasserzisterne 7.500 Liter)

Klimaanlage, Alarmanlage

Fenster: Kunststofffenster, Rollläden elektrisch betrieben

Garage: überlange Garage mit kleiner Werkstatt

Rechtsform: ETW nach WEG (es handelt sich rechtlich um einen Verkauf einer Eigentumswohnung, da zwischen den einzelnen Reihenhäusern keine Grundstücksteilung vorgenommen worden ist)

In ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses 1-Familienreihenhaus in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Dortmund Aplerbeck. Das Haus hat folgende Aufteilung:

- Erdgeschoss
Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit den Ausgang auf die Südterrasse und den schönen Garten

- Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

- Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten, wohnmäßig ausgebaut)
schöner ausgebauter Raum, der vielfältig genutzt werden kann

- Keller
das Haus ist nicht unterkellert

Zum Objekt gehört eine überlange Garage, die teilweise auch als Kellerersatzraum genutzt werden kann

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2021.
Endenergiebedarf beträgt 96.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 5.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.23, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 6.23, Distanz zur Hauptschule: 0.84

44287 Dortmund / Aplerbeck

Fußläufig ist die Aplerbecker City erreichbar. Dieser große, eigenständige Ortskern bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, Kino, Restaurants, Marktplatz, etc. Hervorragende Verkehrsanbindung, U-Bahnverbindung, Eisenbahn und Busverbindungen.

Schulen, Kindergärten sämtlich zu Fuß erreichbar.