2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
30165 Hannover - Vahrenwald-List

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1963 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde 2013 komplett saniert.
• 1993 wurde das Dachgeschoss des Hauses errichtet.
• Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 61 Quadratmeter und kann mit einem Kamin punkten.
• Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche.
• Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche bestückt.
• Die Böden sind mit Auslegware und Fliesen versehen.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon.
• Derzeit steht die Wohnung leer, sodass sie bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.885,25 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Vahrenwald.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Scheelenkamp (ca. 3 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.09.2021
Gültig bis: 2031-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1AX988I3