1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und liegt nur wenige Gehminuten vom Karlsfelder
S-Bahnhof (MVV Zone M) entfernt.
Die Wohnfläche ist lt. Teilungserklärung ca. 34,85 m² groß und Baujahr: 1967.
Die halbumläufige ca. 22 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung ist das Schmuckstück des Appartements.
Außerdem ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und im Haus steht eine Gemeinschaftsmünzwaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und sie können sofort einziehen.
Die Wohnanlage wurde laufend instandgesetzt, z. B. die Außenfassade sowie die Balkone wurden vor kurzem saniert und verleihen der Wohnanlage eine ansprechend schöne Ansicht.
Heizung: Ölheizung, Baujahr Anlagentechnik 2002, Wohngeld monatlich: 231,09 € davon 129,00 € Hausgeld, 49,00 € Heizkostenvorauszahlung, 53,09 € Rücklagenbildung.
Rücklagen Stand 31.12.2020: ca. 145.735 € , Anteil: ca. 1.412 €
Erbpachtvertrag: Die Erbpacht läuft bis 31.10.2064.
Ein niedriger monatlicher Erbbauzins von momentan € 34,83 macht die Wohnung attraktiv.
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Laminat
Bemerkungen:
Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die begehrte Gemeinde Karlsfeld grenzt direkt am Nordwesten der Landeshauptstadt München an. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnring A 99 in wenigen Minuten. Am Flughafen München sind Sie in einer halben Stunde. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof. Die S-Bahn (Zone M) bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet „Karlsfelder See“ erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475011.pdf (Wohnungsgrundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 209727
