3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.500 58 m²
46446 Emmerich am Rhein / Hüthum

3 % zzgl. der ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1994
- Bauweise massiv
- Garage Nr. 1 (im Kaufpreis enthalten)
- Wohnung Nr. 1
- Wohneinheiten 9
- Wohnflächen ca. 58,16 m²
- Kunststoff - Fenster
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Markise
- gepflegte Bodenbeläge in der ganzen Wohnung
- Tageslicht Bad mit WC, Badewanne und Waschtisch
- eigenen großer Kellerraum
- Gemeinschaft Waschkeller
- Gegensprechanlage
- Hausgeld ca. 174,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen von ca. 24,23 Euro
- Rücklagen Stand September 2021 2.246,90 Euro
- Es besteht kein Investitionsstau oder bauliche Mängel an dem Gebäude.
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
- Energieausweis in Arbeit

Sie suchen die perfekte Immobilie für Ihre Wohnträume, dann könnte diese Wohnung schon das richtige Objekt für Sie sein!
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Insgesamt 9 Wohneinheiten teilen sich den Hauseingang.
Die schöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58,16 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Ihre gepflegten Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ein Abstellraum, ein Tageslicht Bad mit Badewanne, sowie über einen Flurbereich von wo aus Sie alle Räume ganz klassisch aus betreten können.

Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen ist diese Wohnung sicherlich eine gute Idee, denn hier Verfügen Sie über einen Gartenanteil, wo Sie ihre Seele baumeln lassen können.

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Erdgeschosswohnung erstellten 3 D - Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie und die Lage gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=2vUZm6UTfmZ


Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

46446 Emmerich am Rhein / Hüthum

Ein bisschen Geschichte:

Von der Eltener Straße bis zur Clemens-August-Straße in Hüthum.
Nach dem Straßenverzeichnis der Gemeine Hüthum aus dem Jahr 1969 existiert diese Straße bereits.
Die Straße wurde ab dem heutigen Fronleichnamsalter bis zur Einmündung in die Clemens-August-Straße im Rahmen der Neubebauung um 1970 angelegt. Früher existierte ab Eck Georgstraße/ Clemens-August-Straße lediglich ein Pädje. Näheres unter Hüthumer Pädjes. Der Straßenname ist angelehnt an die Flurbezeichnung Laak.
Da die Wiese Laak sehr tief, die neue Straße aber verhältnismäßig hoch liegt, ist vermutlich der Name "Obere Laak" entstanden. Eine untere Lacak hat es in diesem Bereich jedoch nie gegeben. Der Fronleichnamsaltar stammt aus dem Jahr 1966. Die Christophorusfigur ist ein Werk des Bildhauers Josef Krautwald.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher