Haus zum Verkauf €289.600
55595 Rheinland-Pfalz - Gutenberg(Bad Kreuznach)

# Objektbeschreibung
Man kann auf jeder Ebene des Anwesen eine hohe Nutzbarkeit wahrnehmen.

Ein Wohnteil ist aktuell noch vermietet.

Eine Nutzungsübernahme ist zeitnah möglich.

Die 10 Zimmer finden sich aktuell in 2 Wohneinheiten wieder.

Man kann sagen, Bezugsfertig mit grossen Umbaupotezial auf Ihre Wohnbedürfnisse.

Man kann sagen: "Eine Perle sucht.....Neue Familie!"

Was sage ich.
Einfach anschauen.

ABLAUF
- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung###

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# Ausstattung
Info durch den Eigentümer
1997 wurde die Heizung auf den neusten Stand gebracht

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ABLAUF
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- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung###

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstrasse unmittekbar am Ortsrand gelegen.

Emtfernungen
Hargesheim 4 km
Roxheim 5 km
A61 10 km
Badxnach 9 km
Ingelheim 29 km
Mainz 44 km
Aldi 11 km

Gutenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Durch den Ort fließt der Gräfenbach.

Gutenberg gehört zum Weinanbaugebiet Nahe und liegt am Fuß des Soonwalds am Hunsrück.

Zu Gutenberg gehört auch der Wohnplatz Nackmühle.

Die Burg Gutenburg wurde im Jahr 1213, der Ort selbst 1248 erstmals urkundlich erwähnt.

Statistik zur Einwohnerentwicklung - aktuell 1026 EW

Mehr unter www.gutenberg.de

# Sonstiges
Das Objekt ist teilweise bewohnt.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank.

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 232,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.07.2021
Gültig bis: 2031-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46410104-04203