3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
33617 Bielefeld - Gadderbaum

# Objektbeschreibung
Sie träumen vom Wohnen direkt am Teuto? Mit dieser schönen Immobilie in Top-Lage kann Ihr Traum in Erfüllung gehen. In bewaldeter Hanglage, mit direktem Zugang zum Teuto und Waldgarten für die Eigentümer, wurde sie 1973 im 1. OG eines 9-Familienhauses errichtet und im Jahr 2000 vollständig saniert. Diese attraktive Wohnung verführt mit einer Wohnfläche von 82 m² zum Schwärmen und lässt viel Raum zum Gestalten. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine Küche, Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche (neu 2009), Diele und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Loggia mit Markise und herrlichen Blick ins Grüne. Weitere Merkmale sind isol. Kunstofffenster (im WZ Holz), eine Gasetagentherme (2009) und komplett Echtholzparkett (außer Bad). Alle Arbeiten rund ums Haus werden von einem externen Dienstleister übernommen. Der Kellerraum sowie die große Doppelgarage (elektr. Tor) sind im Erdgeschoss ebenerdig zu begehen. Frei nach Vereinbarung! (8975)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gadderbaum liegt am Fuße des Teutoburger Waldes zwischen der Bielefelder Innenstadt und dem Stadtteil Brackwede. In nur wenigen Minuten fahren Sie mit der Stadtbahnlinie 1 in das Bielefelder Stadtzentrum oder nach Brackwede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Berg garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.04.2020
Gültig bis: 2030-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8975