Haus zum Verkauf €965.000 701 m²
70597 Stuttgart (Hoffeld)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1934
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Flexibles, familienfreundliches Raumangebot
+ Helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Praktische Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschkabine im EG
+ Separate Toilette im OG
+ Sonnige Terrasse mit Markise
+ Großer, gepflegter Garten
+ Dachboden als Ausbaureserve
+ 4 Kellerräume, Inkl. Waschküche und Werkstatt
+ Garage und 2 PKW-Freistellplätze
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2415039?accessKey=61b4 +++

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Stuttgarter City ein komfortables Wohngefühl und profitieren Sie von hellen und freundlichen Räumen in naturnaher Ortsrandlage von Stuttgart-Hoffeld. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf rund 129,06 m² Wohnfläche sowie ca. 701 m² Grundstücksfläche hohen Wohnkomfort für junge Paare und Familien. Ein flexibles Raumkonzept, ein familienfreundliches Umfeld und eine Topanbindung stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden! Ein großer Außenbereich verspricht hier zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt ins Herz Ihres neuen Eigenheimes. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und eine große Küche mit praktischen Einbauelementen sowie ein helles Schlafzimmer. Neben einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer finden Sie hier auch ein Tageslichtbad mit Duschkabine. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Gleich 2 großzügige Schlafzimmer warten hier auf Sie. Dabei ist es ebenso denkbar die großen Räume nochmal für etwaigen Nachwuchs aufzuteilen. Eine separate Toilette rundet das familienfreundlich und überaus flexible Raumkonzept dabei gekonnt ab.

Die Terrasse liegt direkt am Haus und verfügt über eine praktische Sonnenmarkise. Der grüne Garten bietet zudem genug Platz für einen Pool, um sich an heißen Sommertagen Abkühlung zu verschaffen. Hier profitieren Sie von Ruhe und Erholung in der eigenen grünen Oase und haben zugleich ein Kinder-Spiele-Paradies direkt vor der Haustür. Zusätzliche Staufläche findet sich in 4 Kellerräumen. Hier steht Ihnen auch eine komfortable Waschküche sowie eine Werkstatt zur Verfügung! Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten und kann dabei ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Ihre PKW können Sie in einer Garage sowie auf 2 Freistellplätzen bequem unterbringen und ein Dachboden dient als zusätzliche Ausbaureserve. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses charmanten Einfamilienhauses den Grundstein für ein harmonisches Familienleben!

Objektnr: 1034309

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 129,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

70597 Stuttgart (Hoffeld)

Hoffeld ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt und beherbergt rund 2.000 Einwohner. Hier befindet sich die Immobilie in einem familienfreundlichen Wohngebiet geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der Lage am nördlichen Rand der Filder-Hochebene, liegt der Bezirk über 200 m höher als die rund 6 km entfernte Innenstadt, sodass Sie von der Zahnradbahn aus einen weiten Blick über den Stuttgarter Kessel genießen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können komfortabel in einem Umkreis von rund einem Kilometer erledigt werden: So finden Sie hier Supermärkte, Lebensmittelhändler, Bäckereien und eine Bank- und Postfiliale. Ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke gewährleisten zudem eine gute medizinische Grundversorgung. Familien freuen sich über ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt mit dem Fahrrad oder PKW angesteuert werden können. Auch nahe Spielplätze finden Sie hier und bieten neben den weitläufigen Wiesen und Feldern der Umgebung ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die Bushaltestelle Zur Anhöhe direkt vor Ihrer Haustür sowie die U-Bahn-Station Albstraße, von der Sie lediglich rund 5 Autominuten trennen. Von dort erreichen Sie bspw. die Stuttgarter Innenstadt in ca. 11 Minuten und den Hauptbahnhof in rund 14 Minuten. Ebenfalls in komfortabler Reichweite bindet Sie die Bundesstraße 27 an die Autobahn 8 an, sodass die umliegenden Gemeinden und Städte immer rasch erreicht sind.