5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 125 m²
92360 Mühlhausen, Zur Mittelau 11

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Einziehen und Wohlfühlen !

5 Zimmer Wohnung in guter Lage von Mühlhausen für Eigennutzer die eine werthaltige Wohnung in guter Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Diese von uns exklusiv angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² befindet sich im 1. OG. eines im Jahre 1997 erbauten Zweifamilienhaus. Das besondere an der Wohnung ist der dazu gehörige großzügige Garten und die Garage.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Mühlhausen und der durchdachte Grundriss machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss und gelangen direkt in den großzügig geschnittene Flur/Diele. Von dieser Diele ist auf der linken Seite das Elternzimmer, Kinderzimmer Nr. 1. Auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer Nr. 2, das Bad/WC. In die Küche gelangt man durch das großzügige Wohn- & Essbereich. Die Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet. Zugehörig ist eine Speisekammer, in der die Gasetagenheizung sich ebenfalls befindet.

Die Bodenbeläge sind mit Fliesen & hochwertigem Laminat ausgelegt. Bis auf geschmackliche Veränderungen, die dem Erwerber überlassen sind, weisen die Wohnung und das Haus keinerlei Investitionsstau auf.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein geräumigen Gartenanteil und der zugehörigen Garage.
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Ansprechpartner:
Herr Ranieri
Mobil: 0171-9777653
Büro: 09181/44183
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Die 125 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Obergeschoss (Dachgeschoss):
-Flur/Diele
-Eltern
-Kind 1
-Kind 2
-Wohnen/Essen
-Kochen
-Speise
-Bad/WC
-Spitzboden:
-Studio
-Kind 3
-Bad/WC (mit Dusche)
-Gartenanteil Nr. 2 im Lageplan zu erkennen (rot markiert)
-Garage Nr. 2

* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

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Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Ansprechpartner:
Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-9777653
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Zur Mittelau 11
92360 Mühlhausen

Gute Autobahnanbindung in ca. 15 km Richtung Ingolstadt/München (60 km/120 km bzw. Nürnberg (40 km).
Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte etc. in Freystadt (6 km) und Allersberg (10 km – hier auch Park & Ride Möglichkeit mit dem Zug in Richtung Nürnberg).
Neumarkt i.d. Oberpfalz mit interessanten Kulturangeboten nur 15 km entfernt.
Dort ist dann auch die Autobahnanbindung Richtung Regensburg.

Die Freizeitmöglichkeiten sind unbegrenzt : großflächiges Fahrradwegenetz,
herrliche Wandertouren - das Altmühltal mit Berching, Beilngries, Kinding in unmittelbarer Nähe.
Auch der Europakanal und der Ludwig-Main-Donau Kanal sind unweit vom Standort entfernt.