Haus zum Verkauf €69.000 221 m²
66649 Oberthal

Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1952
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Ruhige Lage im Naturpark
+ Nur ca. 40 Min. bis Saarbrücken
+ Enormes Gestaltungspotenzial für eigene Ideen
+ Erweiterungspotenzial dank Ausbaureserve im DG
+ Gut geschnitten
+ Großes Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite
+ Duschbad mit Fenster
+ 3-Raum-Keller mit Gäste-WC
+ 2 Garagen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2420920?accessKey=610a +++

Ruhig gelegen in Oberthal-Gronig und damit idyllisch vor den Toren der Kreisstadt St. Wendel - dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem guten Grundriss und lässt Sie die Oase der Ruhe in vollen Zügen genießen.

Auf 2 Wohnebenen und in insgesamt 5 hellen Zimmern finden junge Familien ihren neuen Lebensmittelpunkt. Auch fleißige Handwerker kommen in den 2 Garagen voll auf ihre Kosten, während leidenschaftliche Hobbygärtner auf dem zur Immobilie gehörenden ca. 396 m² großen Gartengrundstück ihre Freude haben.

Die rund 135 m² Wohn- und Nutzfläche wartet auf Ihre Ideen: Während das Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit angrenzendem Esszimmer vorteilhaft geschnittene Gemeinschaftsräume zum geselligen Beisammensein bietet und das Obergeschoss mit 2 geräumigen Schlaf- und einem Durchgangszimmer aufwartet, bietet das Dachgeschoss dank der vorhandenen Ausbaureserve Erweiterungspotenzial. Über das Duschbad im Erdgeschoss gelangen Sie in den daneben liegenden Keller mit 3 weiteren Nutzräumen und einem Gäste-WC.

Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf: Von uns gibts die solide Bausubstanz in ruhiger Naturlage mit guter Verkehrsanbindung - von Ihnen die Kreativität!

Objektnr: 1034569

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 134,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

66649 Oberthal

Die Immobilie liegt ruhig in Gronig, einem zentrumsnahen Ortsteil der Gemeinde Oberthal im Kreis St. Wendel im Saarland. Im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück sowie etwa 9 km von St. Wendels Zentrum entfernt profitieren Sie hier von einer idyllisch grünen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur etwa 3 Autominuten entfernt im Zentrum von Oberthal. Hier erwarten Sie bspw. einige Supermärkte, Bank- und Postfilialen, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren außerdem von mehreren Schulen in einem Umkreis von maximal 2 Fahrminuten und einem rund 900 m entfernten Kindergarten. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen oder Verweilen erreichen Sie die Innenstadt von St. Wendel in ca. 15 Minuten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie lediglich rund 4 Gehminuten trennen. Bahnreisende hingegen erhalten bequeme Zugverbindungen im benachbarten Türkismühle oder St. Wendel. Unweit verlaufen zudem die B41 sowie die A1 - über letztere erreichen Sie z.B. Saarbrücken in rund 40 Minuten.