Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Der Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage in Gehrden OT Lemmie. Er liegt auf einen weitläufigen Grundstück in ruhiger Nachbarschaft. Das Okalhaus ist voll unterkellert (Vollkeller massiv) und verfügt über eine Kellergarage mit zwei Pkw-Stellplätzen, eine uneinsehbare Terrasse, eine flexible Grundrissgestaltung, eine Ölheizung (ein Gasanschluß ist bereits im Keller vorhanden) und vieles mehr. Altersbedingte Rennovierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind in Gehrden oder im nah gelegenen Wennigsen vorhanden. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit dem Regio-Sprinter oder der S-Bahn nach Hannover.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihre Immobilie vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1453 m²
# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.08.2021
Gültig bis: 2031-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 361199
