2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Erikastraße 40, 66424 Saarland - Homburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung im ersten Stock besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

\- KFW-Effizienzhaus 55 EE (neuste

Effizienzhaus Klasse - 2021)

\- Massive Kalksandstein-Bauweise

Lichte Raumhöhe von 2,65 m

\-je ein Tiefgaragen-Einzel- oder -Duplex-Stellplatz

\-Aufzug vom TG bis ins DG

\-Video-Gegensprechanlage

\-Fußbodenheizung mit Niedertemperaturprinzip in allen Wohnräumen, sowie Einzelraumsteuerung

\-3-fach wärmeschutzverglaste Fenster

\-Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe

\-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

\-Elektrische Rollläden (auf Wunsch per App steuerbar)

\-Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren

\-Formschöne & Luxuriöse

Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Grohe, Hansgrohe)

\-XXL Landhausdielen-Parkett aus Eiche (Format: 2200 x 182 mm)

\-Großformatige Fliesen (frei wählbar/ individuelle Gestaltung, da Bauherr ein Fliesenlegermeisterbetrieb ist)

Die Immobilie befindet sich in Homburg Saar Homburg. Die Buslinie R7 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.