Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Übrigshausen bei Untermünkheim. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich, das durch die großen Fenster sehr hell wirkt. Die geräumige Küche grenzt an den Essbereich an und ist von dort und über den Flur zu erreichen. Durch die Diele gelangt man zur Gästetoilette, bei der sich ein Garderobenbereich befindet. Diele und Wohnzimmer sind ebenfalls über eine Tür verbunden. Die teilweise überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse erreicht man durch die raumbreite Glasschiebetür im Wohnzimmer. Im Hauseingangsbereich befindet sich das Treppenhaus, welches Keller, Erd- und Dachgeschoss verbindet.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, eine weitere Toilette und das Badezimmer. Alle Räumlichkeiten erreicht man über die weitläufige Diele, der Platz für einen großen Schrank oder ein Regal bietet. Das Elternschlafzimmer bietet den Zugang zum nach Osten gerichteten Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Warmwasser im Haus wird über Elektroboiler erzeugt.
Im Keller befindet sich ein Werkraum. Der Keller kann auch über eine Außentreppe betreten werden. Ebenfalls im Keller befindet sich der große Heizraum, sowie die abgetrennt gelagerten Öltanks. Die Heizungsanlage ist ein 2005 eingebauter Warmlufterzeuger der Marke FEUN (Modell F22). Zudem ist das Haus mit einer AQAtotal Kalkschutzanlage ausgestattet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1113 m²
# Lagebeschreibung
Übrigshausen gehört zu der Gemeinde Untermünkheim (www.untermuenkheim.de/de) und befindet sich verkehrsgünstig im Dreieck der A6, B14 und B19. Westlich angrenzend entlang der B19 befinden sich die Gewerbeparks Übrigshausen und Kupfer, in dem sich auch eine Tankstelle befindet. Das Gewerbegebiet soll in naher Zukunft erweitert werden, was für den Wachstum und die Beliebtheit der Region spricht. In Übrigshausen selbst befindet sind das Bürgerhaus, ein familienbetriebener Gasthof mit Metzgerei, ein Friseur, eine Kirche, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle. Diese wird von verschiedenen Linien angefahren und bringt Sie mehrmals täglich nach Schwäbisch Hall oder zur Grundschule in Untermünkheim. Der Spielplatz bietet nicht nur Spiel und Spaß für die jüngeren Kinder sondern auch einen Sport- mit anliegendem Grillplatz. Untermünkheim liegt ca. 4km entfernt und ist mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Dort befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, der Kindergarten mit Kindertagesstätte, ein Sport- und verschiedene Kulturvereine, eine Tankstelle und verschiedene Gastronomen. Der ansässige Turn- und Rasensportverein bietet viele Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, unter anderem Fußball, Tennis, Tischtennis, Badminton, Volleyball und vieles mehr. Von dort aus erreicht man die nächste Stadt Schwäbisch Hall in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen sowie der Bahnhof Schwäbisch Hall. Weitere Informationen zur Kulturhauptstadt Schwäbisch Hall finden Sie hier: www.schwaebischhall.de/de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 114998
