Haus zum Verkauf €629.900
# Objektbeschreibung
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.
# Ausstattung
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG)
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2023
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 476 m²
# Lagebeschreibung
Sankt Augustin - Menden
Im Südosten der Kölner Bucht liegt Sankt Augustin verkehrsgünstig inmitten in der Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und ist mit über 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig unter einem Kilometer erreichbar.
Der Mendener Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen direkt an, der nächstgelegene Bahnhof ist in 1,8 km zu erreichen, der nächste überregionale Knotenpunkt, der Bahnhof Siegburg/Bonn, liegt nur 4,00 km entfernt.
Bis in die Bonner City sind es mit dem Auto nur 14,00 km, bis zum Kölner Dom sind es lediglich 27,00 km.
Gen Osten ist in ca. 10,00 km die Wahnbachtalsperre, im Norden in ca. 15,00 km das Naturschutzgebiet Naafbachtal zu erreichen.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn gehört Sankt Augustin zu den begehrten Wohnlagen.
# Sonstiges
WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU
Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de
Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 510
