2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Habsburger Straße 3, 85051 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug im Südwesten von Ingolstadt. Aufgrund des durchgehenden Süd-Balkon (Zugang über Schlafzimmer und Wohnzimmer) mit bodentiefen Fenstern ist die Wohnung sehr hell. Das Bad ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine kleine separate Abstellkammer bietet weiteren Stauraum in der Wohnung. Die Einbauküche wurde 2017 neu eingebaut und gehört zur Wohnung. Das eigene Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Lagerplatz und dank dem Fahrradkeller nimmt Ihnen das Rad keinen weiteren Stauraum. Im Keller haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 150 €
Außenstellplatz 30 €
Warmmiete 830 €

# Ausstattung
+ vollausgestattete Einbauküche
+ durchgehender Süd-Balkon
+ 2. Obergeschoss mit Lift
+ Rollläden
+ Abstellkammer
+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
+ TV-Anschluss (Kabel) im Wohnzimmer
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller & Trockenraum)
+ Außenstellplatz (zzgl. 30,- €)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.22 o. früher
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Süden. Der Stadtteil Haunwöhr überzeugt durch ein gehobenes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Genauso wie die Bushaltestelle. Gut angebunden erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Autobahn oder finden zur Entspannung den Weg ins Grüne.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-11-19
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DRI-58921