Haus zum Verkauf €375.000 467 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
+ Garten mit sonniger Terrasse
+ Offene Wohnküche mit Einbauküche
+ Untergeschoss mit vielseitigen Nutzräumen
+ Ausgebautes Dachgeschosszimmer
+ Garage mit anschließendem Werkstattraum
+ Carport und 3 Freistellplätze
+ Vollständiges Bad mit Badewanne und Dusche
+ Gut gepflegt, 2021 zuletzt modernisiert
+ Attraktive Lage am Gemeinderand
+ Fußläufige, familienfreundliche Nahversorgung
+ Angenehme Naturnähe und gute Anbindung
+ Augsburg, Ulm und München gut erreichbar
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391751?accessKey=6102 +++
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ruhe suchenden Familien oder Natur liebenden Singles und Paaren ein idyllisches Eigenheim in attraktiver Lage. Am Gemeinderand von Buttenwiesen vereint die Immobilie eine naturnahe Lage mit einer fußläufigen Nahversorgung und bietet alles, was Sie für Ihren komfortablen Alltag benötigen: So umfasst das Haus ebenso einen schönen Garten mit einladender Sonnenterrasse wie auch ein vielfältig nutzbares Platzangebot. Eine Garage, einen Carport und 3 Freistellplätze komplettieren das umfassende Angebot.
Neben einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet Ihnen die Immobilie auch ein Untergeschoss (mit Wasch- und Nutzräumen sowie einem wohnlich ausgestatteten Zimmer) und ein vollständig ausgebautes Dachgeschosszimmer. In einem Nebengebäude befindet sich eine Garage für Gartengeräte, Fahrräder etc. (ca. 16 m²) und eine Werkstatt, in der sich bspw. Hobbyhandwerker verwirklichen können. Das 2002 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und profitiert u.a. von der 2020 durchgeführten Erneuerung der Heizungsanlage.
Die 4 Wohn- und Schlafzimmer erstrecken sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, 2 Kinder- oder Schlafzimmer im Obergeschoss und ein vielfältig nutzbares Zimmer im Dachgeschoss. Dabei beeindrucken die Räumlichkeiten durch ein stilvolles Wohnambiente, zu dem ebenso der offene Ess- und Wohnbereich mit Einbauküche und direktem Terrassenzugang wie auch geschmackvoll freigelegte Holzbalken und bodentiefe Fenster in den Kinder- / Schlafzimmern beitragen. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und Toilette rundet das ausgiebige Raumangebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1033612
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
86647 Buttenwiesen
Das Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Rand der charmanten Gemeinde Buttenwiesen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Ca. 30 km nördlich von Augsburg profitieren Sie hier gleichzeitig von angenehm naturnahen Wohnbedingungen unmittelbar vor Ort und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte der Region.
Die Gemeinde gewährleistet Ihnen eine komfortable Nahversorgung durch Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die im Umkreis von etwa einem Kilometer selbst bequem zu Fuß erreicht werden können. Bereits in ca. 10 Gehminuten können so einige Supermärkte und Lebensmittelhändler, Restaurants und Bäckereien sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis erreicht werden. Zum familienfreundlichen Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde gehören eine Grundschule und 5 Kindergärten, von denen sich einer in nur ca. 300 m Entfernung befindet.
Über die in komfortabler Distanz verlaufenden Bundesstraßen 2 und 16 ist die Gemeinde gut an den regionalen Straßenverkehr angeschlossen. Die Autobahn 8 bei Augsburg wird so bereits in ca. 25 Minuten erreicht und bindet in insgesamt ca. 60 bzw. 90 Minuten an Ulm und München an.
