Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wir bieten ein ganzes Haus zur Miete an. Aktuell ist es ein Zweifamilienhaus mit 2 eigentständigen Wohnungen - einmal ca. 75m² und ca. 90m².
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen ist auch der Umbau in ein großes Einfamilienhaus geplant - aber noch nicht beschlossen.
Die kleinere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss die größere im Obergeschoss. Durch das ausgebaute Dachgeschoss ergibt sich hierbei die größere Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen ausgebauten Kellerraum, der offiziell zur unteren Wohnung gehört (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Die Grundstückfläche beträgt insgesamt ca. 566m². Es gibt 2 Terrassen auf dem Grundstück: Eine direkt am Haus für die Erdgeschosswohnung, die zweite am Ende des Grundstücks für die Obergeschosswohnung. Die Obergeschosswohnung hat über eine direkte Treppe Zugang zum Garten. Es wäre also auch möglich den Garten real zu teilen, wenn gewünscht.
Es gibt also mehrere Möglichkeiten dieses Haus zu nutzen:
1 Einfamilienhaus
1 Zweifamlienhaus für eine Familie
2 Wohnungen mit Gartennutzung für 2 Familien
Geplante Modernisierungsmaßnahmen sind abhängig von der späteren Nutzung u.a. neue Fenster, Dämmung Dach und Kellerdecke, Änderung Raumaufteilung EG und/oder OG, Schaffung von PKW-Stellplätzen/Garage.
Durch die neuen Fenster und die Dämmung wird sich natürlich der Energieausweis ändern - noch gibt es allergings nur den alten Wert. Wir bitten dies zu berücksichtigen.
Fotos folgen...