Haus zum Verkauf €350.000 245 m²
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich), Bockumer Weg 55

Baujahr: 1992
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Dieses schöne und familienfreundliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, einen sonnigen Garten (komplett eingezäunt und sicher) und einen Carport als Stellplatz.
Auf der Eingangsebene befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (abgeschlossen). Durch einen Flur gelangen Sie zu einem der beiden Bäder (EG=Duschbad) und einem großen Schlafzimmer mit Gartenzugang.
Von dem hellen, geräumigen Schlafzimmer und dem offen gestalteten Wohn-/ Essbereich haben Sie Zutritt zum Garten, der mit seiner optimalen süd-west Ausrichtung zu vielen Sonnenstunden einlädt.
Auch der Garten, auf dem ein Gartenhäuschen platziert ist, wurde bei der Renovierung frisch begrünt .
Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne und WC). Weiter gelangen Sie zu beiden Kinderzimmern (gleich groß!), die zum Garten ausgerichtet sind.
Im Kellergeschoss befinden sich die Zählerstände und ein großzügiger Mehrzweck-/Hobby-/Arbeitsraum, der sich individuell nutzen lässt.

Das frisch im September/Oktober 2019 kernsanierte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca, 115m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, 1 Gästebadezimmer mit WC und bodengleicher Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, Hobbyraum im Kellergeschoss, sonnigem süd-west ausgerichteten Garten mit Gartenhäuschen und ein großzügiges Carport.
In allen Räumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt und die Bäder verfügen über eine neue Sanitärausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wurde architektonisch geschickt durch wenige Stufen abgesetzt. Bei der Kernsanierung wurde die alte Gasheizung durch eine moderne, energiesparende Gasbrennwerttherme ausgetauscht, was sich besonders im Winter positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Bockumer Weg 55
40472 Düsseldorf (Lichtenbroich)

Der Stadtteil Düsseldorf-Lichtenbroich zeichnet sich durch seine perfekte Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz "Düsseldorf Nord" aus. Auch den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in nur wenigen Minuten Fahrtzeit.
Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer familienfreundlichen Siedlung in Lichtenbroich. Öffentliche Verkehrsmittel wie die nächste Bushaltestelle liegen nur 7 Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die Düsseldorfer Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten und auch Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.