Haus zum Verkauf €739.990 299 m²
51145 Köln (Urbach), Mühlenweg

Baujahr: 2022
frei ab 2023
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

* Beim Kauf bis zum 31.12.2021 erhalten Sie die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Wert von 23.000 € inklusive. Damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket in Ihrem neuen Zuhause!


In idyllischer und grüner Umgebung: Reihenendhaus mit viel Platz und perfekter Wohlfühlausstattung

Im Haus Gala erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad und Sie haben die Wahl zwischen zwei oder drei Räumen, die Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell nutzen können.

Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die wunderschöne Dachterrasse sowie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und der angrenzende Garten werden. Hier können Sie im Sommer die Abendsonne und einen entspannten Feierabend genießen.

Außerdem sind der Oberboden und Rollrasen in Ihrem neuen Garten im Kaufpreis inklusive und Sie profitieren von einer Realteilung der Grundstücke.

• Reihenendhaus mit 160 m² Wohnfläche
• 4 - 6 Zimmer
• Zahlreiche Grundrissalternativen
• Heller und offener Wohn-/Essbereich
• Praktische Abstellmöglichkeiten im Erd- und Dachgeschoss
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Atelier im Dachgeschoss
• Zweites Bad im Dachgeschoss möglich
• Elektrische Rollläden
• Inkl. Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten (Aktion: bei Kauf bis zum 31.12.2021)
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Solaranlage
• Sonnige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
• Gartenhaus
• Oberboden und Rollrasen
• Realteilung der Grundstücke

Für die individuelle Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände stehen Ihnen in unserem Showroom in Köln viele weitere Bemusterungsobjekte zur Verfügung. Unsere Technischen Kundenberater stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite.

Liebe Kunden,

wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen – ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Mühlenweg
51145 Köln (Urbach)

Umgeben von Maisfeldern und Streuobstwiesen liegt unser kleines Bauprojekt "Apfelhof".

In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird.

Direkt neben dem neu entstehenden Wohngebiet Apfelhof südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 – 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadt­gymnasium Köln­-Porz.

Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S?12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A?59 regional und überregional bestens angebunden.

Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder­- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Nah­erholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren­ gehen, Fußballspielen, Reiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn „Golf für jedermann“ zu bezahlbaren Konditionen.

Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.