Haus zum Verkauf €249.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1958 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Folgende Raumaufteilung findet man vor: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- sowie ein seperates Esszimmer, die Küche liegt zwischen diesen beiden Räumen. Ebenfalls gibt es einen Hinter- und einen Vordereingang.
Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer.
Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten, ist aber nicht ausgebaut. Im Vollkeller
des Hauses steht die Heizungsanlage, die Oeltanks und ein weiterer größerer Raum zur Verfügung. Es gibt einen separaten Kellerausgang in den Garten.

Das Grundstück wird neu vermessen und am Ende ca. 676 m² groß werden. Der Garten verfügt über einige Obstbäume sowie Sträucher und ist eingewachsen und hübsch angelegt.
Das Haus liegt in einer vehrkehrsberuhigten Straße, umgeben von vielen unterschiedlichen
Wohnobjekten.

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stehen an.

Ausstattung:
- Vollkeller
- eingewachsener Garten mit einigen Ostbäumen und Sträucher

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 676 m²

Lagebeschreibung:
Kappeln ist eine Stadt in der Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt an der Schlei und grenzt seit der Eingemeindung der Ortschaft Olpenitz auch an die Ostsee. Kappeln ist von jeher ein lokaler Handelsplatz und Fischereiort.

Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der u.a. auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet.

Zur Stadt Kappeln gehören die Ortsteile Mehlby, Dothmark, Sandbek, Stutebüll, Ellenberg, Olpenitz und Kopperby.

Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. So werden neben einem dänischen Kindergarten und einem Waldorfkindergarten, drei weitere Kindergärten angeboten.

Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum.

Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.08.2021
Gültig bis: 2031-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6389