3-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
Kampstrasse 13, 45768 Nordrhein-Westfalen - Marl
bisheriger Preis €500

**Objektbeschreibun**g

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem gepflegten 9 Parteienhaus in guter und zentraler Wohnlage von Marl-Brassert.

**Ausstattung**

Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen. Sie wurde gerade frisch saniert und hochwertig ausgestattet. Zu dieser Ausstattung gehören: - neue Oberböden - hochwertiges Laminat in Holzoptik mit Spezialdämmung - neue Heizkörper - neue Fenster - neue Türen - Steinwand mit Kamin (Ethanol-Ofen) und Ambientebeleuchtung im Wohnzimmer - hochwertiges Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Fenster, Granitboden, Handtuchheizkörper und stilvollen Amaturen - Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen 75 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad aufteilt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung liegt auf der hinteren Seite des Hauses und ist somit schön ruhig. Vor dem Haus sind öffentliche PKW-Stellplätze ausreichen vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Fußboden Laminat

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in Marl im Ortsteil Brassert. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Auch die Kinder haben keinen weiten Wege zum Kindergarten, zur Grundschule oder zu weiterführenden Schulen. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.