Haus zum Verkauf €530.000
28355 Bremen - Oberneuland

# Objektbeschreibung
Dieses sonnige Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt an den Wümmewiesen ein freistehendes Einfamilienhaus mit 103,27 qm Wohnfläche im klassischen Bauhausstil zu errichten – die Baugenehmigung wurde bereits erteilt!

Geplant ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit großzügigem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafräumen mit zwischengelagertem Bad, Eingangsbereich mit Garderobe und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Küche kann wahlweise geschlossen oder offen in den Wohnbereich integriert hergestellt werden. Alle Räume bieten bodentiefe Fenster mit direktem Zugang in den Garten, der Wohnbereich sowie ein Schlafraum bieten den unverbaubaren phantastischen Blick über die Wiesen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, der nach Sanierung Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw. bietet.

Bitte beachten Sie unbedingt, dass bei diesem Grundstück eine weitergehende Bebauung nicht möglich ist: Das hier genehmigte Haus kann in keinem Fall vergrößert werden !

Alle Pläne der Baugenehmigung finden Sie auf dieser Seite als Pdf

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses bestimmen Sie selbst – die Errichtung ist nicht Bauträgergebunden sondern erfolgt in Eigenregie oder mit Architekten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 850,98 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende des Hohenkampsweges liegt das Baugrundstück bereits im Landschaftsschutz-gebiet – genießen Sie eine absolute Ruhelage mit toller Aussicht am Rande der Großstadt !
Zum Einkaufszentrum Oberneuland, neben dem Bahnhof, sind es nur 1400 m. Vom Bahnhof fährt der Metronom in 5 Minuten zum Hbf., die Buslinien 33 und 34 fahren von hier nach Horn und Sebaldsbrück. Fußläufig erreichbar sind die Reiterhöfe in den Wümmewiesen, zum Golfplatz Oberneuland sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sie erwerben ausschließlich das Baugrundstück einschließlich Baugenehmigung für 230.000,- €. Die Baukosten sind mit 300.000,- € geschätzt und können sich je nach Ausstattungswünschen verändern.

Verkauf von/an Privat, Anfragen von Maklern und Fertighausfirmen sind zwecklos.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475040.pdf (Lageplan)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475041.pdf (Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475042.pdf (Ansicht von Süden)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475043.pdf (Ansicht von Norden)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475044.pdf (Ansicht von Osten und Westen)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 209984