4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2420005?accessKey=61e3 +++
Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Wolfenbüttel überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss und ist zugleich zentrumsnah sowie verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und 2 Balkone, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.
Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Alternativ kann hier mit wenig Aufwand, durch die Entfernung einer Leichtbauwand, ein größerer Wohn- und Essbereich geschaffen werden. Des Weiteren erwarten Sie eine Küche und ein Tageslichtbad, das mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Balkone bieten weiteren Komfort und versprechen erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 176 €.
Objektnr: 1034499
# Ausstattung
+ 2 Balkone
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle u. gepflegte Räumlichkeiten
+ Vergrößerung des WZ möglich
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 176 €
+ Gute Infrastruktur
+ In ca. 12 min im Braunschweiger Zentrum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.933,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage der niedersächsischen Kreisstadt Wolfenbüttel rund 10 km südlich von Braunschweig. Umgeben von schönsten Naturlandschaften des Oderwaldes, die ein umfangreiches Naherholungsangebot versprechen, profitieren Sie hier von einer grünen und beliebten Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich weniger als 3 Autominuten von der Immobilie entfernt und garantieren ein hohes Maß an Alltagskomfort. Eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten zudem mehrere Apotheken und Arztpraxen in einem Umkreis von rund 2,5 km, während Familien diversen Kindergärten und Schulen direkt vor Ort profitieren.
Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden B79 und A36, sodass bspw. die Braunschweiger Innenstadt bequem in nur etwa 12 Autominuten angefahren werden kann. Über eine direkt vor dem Haus liegende Bushaltestelle und den nur etwa 2 km entfernten Bahnhof Wolfenbüttel besteht zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7f7d3f9398
