3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 61 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

2,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet

- Altbau-Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1960
- neue Kunststofffenster
- 3 Zimmer auf 61,52 m² Fläche
- Flur mit ca. 4,04 m²
- Wannenbad mit ca. 4,78 m²
- Küche mit ca. 7,95 m²
- Zimmer 1 mit ca. 15,67 m²
- Zimmer 2 mit ca. 15,64 m²
- Zimmer 3 mit ca. 10,03 m²
- Balkon mit ca. 2,61 m²
- Abstellraum mit ca. 0,51 m²
- Zusätzlicher Nutzfläche im Bodenraum
- Praktischer Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Perfekte Anbindung
- Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Angeboten wird hier eine hervorragend geschnittene Wohnung im 1. OG links des Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1960 errichtet und stetig modernisiert.

Die schöne Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Einbauküche und kleinen Abstellraum. Alle Räume gehen vom Flur ab, sodass die Fläche ideal genutzt wurde. Vom herrlich hellen Wohnbereich gelangt man auf den überaus gemütlichen Balkon. Ferner gehören zur Wohnung noch ein Kellerraum sowie ein Bodenraum im Dachgeschoss.

Neben der zentralen und doch ruhigen Wohnlage in Lübeck (Nähe BAB 1 mitte) bietet jede Wohnung in dieser Anlage eine hohe Wohnqualität für Jung & Alt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet (nach erfolgter Mieterhöhung auf netto kalt 6.208,56 € jährlich) und ist mit einer Rendite von 3,35% eine gute Kapitalanlage.

Gesamtfläche: 61,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,61 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Verkaufsobjekte liegen verkehrsgünstig und zentral im Stadtteil St. Lorenz Nord der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und durch die exzellente Verkehrsanbindung auszeichnet. Nichtsdestotrotz sind die Wohnung in der Tondernstraße ruhig gelegen und von Grün umgeben! Der Lübecker Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die A1 Abfahrt Lübeck Moisling ist nur ein paar hundert Meter entfernt. Und das Autobahnkreuz A1/A20 ist auch in nur wenige Autominuten zu erreichen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In der Umgebung finden sich auch Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtung.

Die Altstadt empfängt Sie mit einer kompletten Infrastruktur und einem Stadtbild, das von verschiedenen Architekturstilen mehrerer Epochen geprägt wird. Die Lübecker Altstadt-Insel bietet Ihnen nicht nur die kulinarischen und schmackhaften Restaurants, sondern auch ein großes Spektrum an Kultur- und Kunstangeboten. Nicht nur der Charme, der so interessanten Lübecker Altstadt, sondern auch die freundlichen und aufgeschlossenen Einwohner, werden bei der Entscheidung den Standort Lübeck auszuwählen, positiv beeinflussen.

Sie erreichen die bekannten Ostseebäder sowie den schönen Sandstrand vom Timmendorfer Strand und die Travemünder Bucht in einer knappen viertel Stunde.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin). Nach Hamburg sind es ca. 56 km.