3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 95 m²
65760 Eschborn

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Carportplatz

Eingangsbereich mit viel Platz für die Garerobe
Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Offene Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
Umlaufender Balkon mit mehreren Zugängen
Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
Schlafzimmer in solider Größe
Kinderzimmmer mit französischem Balkon
Jatobaechtholz-Parkettböden
2-fach verglaste Kunststofffenster
Bodentiefe Fenster
Französischer Balkon im Kinderzimmer
Unitymedia Kabelfernsehen im Haus
Gut durchdachter Grundriss
Separater Kellerraum
Gemeinschaftliche Hauswirtschaftsküche
Ein Carport Stellplatz und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gepflegten Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Eschborn?

Dann wird sie dieses Angebot überzeugen!

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit solider Ausstattung.

Im Eingangsbereich erwartet Sie viel Platz für die Garderobe.
Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.

Geradeaus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung.
Der ca. 40 Quadratmeter große, offene Wohn-/ Essbereich besticht durch viel Helligkeit. Es erwarten Sie bodentiefe Fenster und ein schöner Echtholz-Parkettboden aus Jatobaholz. Die an den Wohnraum angrenzende offener Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, bietet höchsten Kochkomfort.

In dieser Wohnung kommen Liebhaber des offenen Wohnstils voll auf Ihre Kosten!


Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem umlaufenden Balkon der zwei Zugänge vom Wohnzimmer bietet.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sind ebenfalls Bestandteil des Wohnangebotes und können wunderbar als Eltern und Kinderzimmer genutzt werden.

Ein geräumiger Kellerraum, ein Carport Außenstellplatz und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie einen runden dieses attraktive Angebot ab!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

65760 Eschborn

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Eschborn und dennoch sehr zentral gelegen und gut an die öffentliche Infrastruktur angebunden.

Eschborn grenzt im Rhein-Main-Gebiet unmittelbar an Frankfurt und profitiert von der günstigen Verkehrsanbindung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage.
Die Autobahnanschlüsse zur A 66 nach Wiesbaden und A5 nach Stuttgart, München oder Hannover sind nahe liegend. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km entfernt.
Bekannt ist Eschborn als das Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein-Main-Taunus. Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsflächen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linien S3 und S4 (Haltestelle Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchststadt) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.