4-Zimmer Wohnung zu vermieten €806
Bernhard-Setzer-Straße 10, 94032 Kr. Passau - Passau

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Sie suchen mit Ihrer Familie eine großzügige Wohnung in schöner, ruhiger Lage? Dann
sind Sie hier genau richtig! Die gutgeschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in
einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das acht Parteien umfasst.
Sie bietet Wohnkomfort auf 77,69 qm und ist daher bestens
geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. 2021 wurde die Wohnung umfassend
renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und
Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön
anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden
in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände
und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen weiß lackiert. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein
Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde 2017 umfassend
modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, großzügigen neuen
Balkonen und einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet.


# Ausstattung
vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.01.22

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und
ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Das Stadtzentrum sowie die Uni sind ca. 1,5km
entfernt. Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür. Geschäfte für den täglichen
Bedarf, Schule und Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem
Gebäude.
Ein Parkplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit von uns zusätzlich
angemietet werden.


# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-07-20
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0687460008