3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.013
Amsterdamer Str. 289, 50735 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung

Erstbezug!! Die ca. 71,87 m² große 3-Zimmer Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in 2021 komplett neu errichtet. Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer. Die Küche ist bereits mit einer neuen und hochwertigen Küchenzeile, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Wand-WC sowie ein Einzelwaschbecken. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Im Bad hingegen ist ein Handtuchheizkörper verbaut. Alle Wandflächen sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden wurde mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Ein großer Sonnenbalkon steht ebenfalls zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.


# Ausstattung
vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fußbodenheizung; Einbauküche; Dachgeschoss; Bodengleiche Dusche; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.21

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Haltestellen. Zur Kölner Innenstadt sind sie 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-12-05
Baujahr: 1953
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0457840007