Haus zum Verkauf €749.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 1960 auf einem rund 571 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 91 m² und einem idyllischen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert, sodass sie heute grundsätzlich in einem guten und gepflegten Zustand angeboten wird - vereinzelte Räume bedürfen noch einer Renovierung.
Neben einem Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet, stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Vom Wohnbereich können Sie einen wunderschönen Blick in den schön angelegten Garten mit idyllischem alten Baumbestand genießen. Die liebevoll angelegte, ca. 21 m² große Terrasse mit Markise lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen, Sonnen oder Grillen ein, während die Kinder im grünen Garten spielen können. Ein charmantes Gartenhäuschen eignet sich wunderbar, um auch an kühleren Tagen gemütlich beisammen zu sitzen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum großen Balkon haben, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss überrascht mit einem Gästezimmer und einem praktischen Abstellraum. Zusätzliche Lagerfläche bietet das Kellergeschoss - hier stehen Ihnen drei Keller-/ Hobbyräume zur Verfügung, von denen einer auch einen direkten Zugang zum Garten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Pkws.
Für eine genaue Flächenaufstellung, nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an unseren Objektbetreuer vor Ort.
# Ausstattung
Arbeiten der letzten 20 Jahre:
+ 2000: Charmantes Garten-/ Partyhäuschen
+ 2001: Fliesen im Eingangsbereich und Gäste-WC erneuert
+ 2003: Bad Teilsanierung
+ 2004: Neue Dachziegel
+ 2010: Neuer Brenner
+ 2011: Neue Laminatböden, neue Haustür, Sanierung von Balkon & Terrasse
+ 2015: Neue Markise & elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 202,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 571 m²
Nutzfläche: ca. 90,66 m²
# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Sindelfingen befindet sich rund 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist durch das weltweit größte Automobilwerk der Daimler AG überregional und international bekannt. Sindelfingen hat alles zu bieten, was man zum Leben braucht. Ein breitgefächertes Schulsystem, viele verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie das Badezentrum Sindelfingen, schaffen einen idealen Wohnort für Jedermann. Doch Sindelfingen bedeutet nicht nur Industrie - die Altstadt überzeugt mit charmanten Gebäuden wie dem alten Rathaus (heute Stadtmuseum) oder der Martinskirche, die gleichzeitig die Wahrzeichen der Stadt bilden. Die hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt machen Sindelfingen zu einem sehr beliebten Wohnort. Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten.
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft im Ortsteil Spitzholz. Die Gegend wird vor allem durch Reihenhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Einkaufsläden, Schulen, eine Apotheke sowie Bars und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Sindelfingen ist ca. 2,6 km entfernt und mit dem Fahrrad schnell erreicht.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=362398
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-08-24
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: FOH01REH
