Haus zum Verkauf €189.999
36396 Hessen - Steinau an der Straße

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Fachwerkhaus mit Nebengebäude wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in der Brüder-Grimm-Stadt erbaut! Das genaue Datum der Erbauung kann leider nicht mehr gesagt werden! Es befindet sich in der Altstadt!

Auf der Straßenhöhe gelangen Sie in 2 separate Keller! In einem dieser Keller befinden sich der Öltank ( 4000 Liter ). die Mülltonnen, der Hausanschluss sowie ein Abstellbereich! In dem anderen Keller werden zur Zeit Holz und andere Dinge gelagert! Hier können Sie auch Ihre Fahrräder etc. unterstellen! Über eine Außentreppe gelangen Sie in die erste Wohnebene! Hier im Erdgeschoss nutzen Sie eine Diele, ein Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC, eine kleine Wohnküche, ein Esszimmer und ein kleines Büro. Im Esszimmer steht ein funktionstüchtiger Kachelofen, mit dem auch das darüberliegende Geschoss geheizt werden kann! Die Bestückung des Kachelofens erfolgt über die Diele! Von hier aus gelangen Sie in den schönen Innenhof des Objektes! Hier steht Ihnen eine nicht einsehbare Fläche als Freisitz zur Verfügung! Umrangt von der Nachbarscheune und den eigenen kleinen Nebengebäuden nutzen Sie dann 2 kleine Abstellräume, eine Waschküche mit der Viessmann-Ölheizung aus ca. 1998. In der Waschküche können Sie Ihren Wäschetrockner und die Waschmaschine plazieren! Über eine schmale Außentreppe gelangen Sie dann noch in das Dachgeschoss der Waschküche!

Über eine Innentreppe des Fachwerkhauses gelangen Sie von der Diele/Garderobe aus in das Obergeschoss! Hier nutzen SIe einen größeren Abstellraum, der sich über den 2 kleinen Abstellräumen des Außenbereiches befindet! Von der oberen Diele gelangen Sie auch in das Dachgeschoss! Hier stehen Ihnen als Ausbaureserve 2 alte Kammern zur Verfügung!

Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Kinderzimmer mit Fenster in den Innenhof und ein großes Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie in das Schlafzimmer! Vom Schlafzimmer können Sie dann direkt in das Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschbecken gehen! Lüftungsmöglichkeiten sind vorhanden!

Im Grundbuch ist für den Nachbar eine Grunddienstbarkeit ( Betretungsrecht zu Renovierungs- und Unterhaltungsarbeiten) eingetragen! Bei einer engen Bebauung ist dies nicht unüblich!

Ein Grundriss liegt zur Zeit noch nicht vor und ist in Arbeit! Danke für Ihr Verständnis!

ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis liegt kurzfristig vor! Die Daten werden dann direkt hier mitgeteilt! Der Energieausweis kann dann bei jeder Besichtigung eingesehen werden!!

# Ausstattung
Öl-Zentralheizung mit 4000 Liter Öltanks, z. T. Außemrollläden an den Fenstern! Alle Wohnräume verfügen über moderne Doppelverglasung! Die Beheizung des Hauses erfolgt über Heizkörper der Zentralheizung oder dem Kachelofensystem! Diverse Abstellräume und Keller sowie eine Waschküche! Im Dach befindet sich bereits eine Gaube! Seitlich ist das Fachwerkhaus mit Holz verschindelt und von vorne verputzt! Die Elektrik wurde vor Jahren bereits erneuert! Gleiches gilt für die Bäder! Laut Grundbuch und Verkäufer kein Denkmalschutz! Kein zugeordneter PKW-Stellplatz! Parkmöglichkeiten im öffentlich Raum ggf. möglich! Wunderschöner Innenhof! Kurze Wege in die Altstadt und zur Kinzig! In den Räumen sind zum Teil schöne Eichendeckenbalken vorhanden! Die Keller sind laut dem Eigentümer gut nutzbar, da trocken! TV über SAT-Anlage! Die Außenholzverschindelung sollte in der nächsten Zeit renoviert werden! Ggf. Ausbaureserve im Dachgeschoss! Bodenbelag zum Teil mit sehr alten Holzdielen! Im Haus befinden sich 2 Bäder!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 152 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadthaus in Fachwerkbauweise befindet sich in der Altstadt der Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße! Steinau besitzt einen Bahnhof und einen guten Zugang zur A 66! Der hessische Spessart mit dem Kinzig-Stausee bieten beste Freizeitmöglichkeiten! Die Infrastruktur von Steinau ist gut ( Kindergarten, Brüder-Grimm-Schule als Grund-, Haupt- und Realschule, Einkaufsmörkte, Geschäfte, etc.) . Darüber hinaus ist Steinau an dem Ulrich-von-Hutten-Gymnasium in Schlüchtern angeschlossen. Steinau beherbergt das Marionettentheater und einige Museen. Auch ist der Kletterpark Steinau, die Teufelshöhle und der Erlebnispark Steinau zu erwähnen! Steinau glänzt mit seiner historischen Altstadt - da befindet sich das Fachwerkhaus -, dem Schloss, der Stadtmauer, dem Amtshaus ( heute Brüder-Grimm-Haus und z. B. mit der Katharinenkirche , erbaut im 13. Jahrhundert! Auch mit dem evangelischen Barockbau der Reinhardskirche, sowie der von-Welsberg-Kapelle! Noch zu erwähnen ist die Burg mit ihrem mächtigen Bergfried, dass das Stadtbild beherrscht! Steinau ist eine wunderschöne Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit etwa 10000 Einwohner. Steinau besitzt auch ein Freibad mit Planschbecken sowie Wasserrutsche, einen Tennisplatz, 2 Fussballplätze, drei Reitanalgen, Angelmöglichkeiten etc.! Auch ist hier was los hinsichtlich regelmäßigen Veranstaltungen wie Jockes-Markt, Matharinenmarkt, Mächen-Sonntag, Steinauer Puppenspieltage, Weihnachtsmarkt, Kinzig total! Coronamassnahmen müssen hier jedoch berücksichtig werden! Steinau liegt an der Deutschen Märchenstraße und an der Deutschen Fachwerkstraße! Steinau ist auch ein Stützpunkt vom THW mit der THW-Jugend! Die Kinzigtalbahn führt durch Steinau. Im Stunden-Takt halten Regional-Express-Züge nach Fulda und Frankfurt am Main.

# Sonstiges
Objektbesichtigung - diese Einladung lohnt sich! Ein schönes Fachwerkaltstadthaus mit vielen Möglichkeiten! Vom jetzigen Eigentümer wurde schon viel modernisiert! Ein Haus für den kleinen Geldbeutet mit Charakter!

HUPE IMMOBILIEN - IHRE GUTE ADRESSE FÜR WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN IN GELNHAUSEN UND DEM RESTLICHEN MAIN-KINZIG-KREIS! und das schon seit mehr als 26 Jahren!

Alle im Objekt vorhandenen Informationen basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität des Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten, das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Ausweis zu einem Besichtigungstermin mit! Herr Hupe freut sich auf Ihren Anruf!

Wir beachten die DSGVO und das Geldwäschegesetz! Datenschutzerklärung finden Sie unter http:// immobilien-hupe/datenschutz.html

Anbieter-Objekt-ID: 620