2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1969 errichteten Wohnhauses, das auch als "Deba-Haus" bekannt ist und ursprünglich als Hotelanlage konzipiert wurde.

Die Wohnung wurde erst vor ca. 10 Jahren umfangreich renoviert und verfügt über ein Wohnzimmer mit einem abgegrenzten Ankleidebereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer besteht jeweils ein Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon.

Im Rahmen der Renovierung wurde u. a.
- das Bad vollständig saniert
- in der Küche eine moderne, weiße EBK verbaut
- die Decke abgehängt und mit Halogen-Spots versehen
- der Boden mit neuem Laminat verlegt.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2021 an eine zuverlässige Mieterin zu 1.110,-- EUR zzgl. 140,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Selbstverständlich ist eine Selbstnutzung ab diesem Zeitpunkt möglich.

Optional besteht die Möglichkeit zusätzlich einen TG-Einzelstellplatz für 20.000,-- EUR zu erwerben.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern und ihren Besuchern ein großes Schwimmbad mit weitläufiger Grünanlage und ein Saunabereich im Untergeschoss zur Verfügung.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Termins.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,66 m²

# Lagebeschreibung
Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Parkstadt Solln bietet durch seine hervorragende Infrastruktur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die unmittelbar an der Immobilie liegenden Bushaltestellen der Linie 63, 134 u. 151 haben Sie eine bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (U3). Im nahen Umkreis befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gastronomie-/ und Biergartenliebhaber kommen in dieser Gegend ebenfalls auf ihre Kosten. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, dem Forstenrieder Park und den "Isarauen" mit ihren ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie bequem die Innenstadt und sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-11
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 114877