3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 95 m²
90763 Fürth (Südstadt), Flößaustr. 149

€ 2.100,-

frei
Geschoss: 3

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im 3ten Stock (ohne Aufzug), eines gepflegten 11-Parteien Hauses. Das 1900 erbaute Wohnhaus ist in einem guten Zustand und wird laufend Instand gehalten. Betritt man die Wohnung kommen sie in einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus können Sie jedes Zimmer begehen. Vom Eingangsbereich geradeaus befindet sich Schlafzimmer. Ein Zimmer weiter ist das Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der noch baldmöglichst renoviert wird. Schräg vis-a-vis befindet sich das separate WC, mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesen als Spritzschutz hinter dem Waschbecken. Gleich im Anschluss ist das Tageslichtbadezimmer. Es ist mit hellen Boden- und mit ca. 2 m hohen Wandfliesen versehen und mit einer Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Gastherme ausgestattet. Im Anschluss daran befindet sich die geflieste Küche mit einem Fliesenspiegel. Dort wo sich momentan das Fenster befindet, wird voraussichtlich in ca. 2-3 Jahren eine Fenstertüre eingebaut und ein Balkon vorgesetzt. Vis-à-vis von der Küche liegt das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Küche und Wohn-/Esszimmer ist mit einer Durchreiche versehen.

Betreten Sie die ca. 95 m² große Wohnung, erwartet Sie nachfolgend aufgeführte Ausstattung:

- Küche – Fliesenspiegel und Bodenfliesen (diagonal verlegt)
- Küche mit Fenster und Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
- Küche: Strom- und Gasanschluss für Herd
- in ca. 2-3 Jahren wird voraussichtlich ein Balkon, von der Küche aus zu betreten, angebaut
- Bad gefliest, mit Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung / Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme
- WC separat, gefliest, mit Fenster,
- restliche Räume mit Laminat-Böden ausgestattet
- Satellitenanschluss
- weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (nur WC ohne Rollo)
- Wände hell gestrichen
- elektrischer Türöffner
- Gaszentralheizung (Therme) für Warmwasser und Heizung
- kleiner Balkon vom Arbeits-/Kinderzimmer aus zu begehen
- Wohnung wurde komplett renoviert
- Raumhöhe ca. 3,20 m
- neue Innentüren
- Hausordnung und Schneeräumdienst ist vergeben und in den Nebenkosten enthalten
- Wartung der Therme muss 1x im Jahr durchgeführt werden. Die Kosten der Wartung geht zu Lasten der Mieter. Reparaturen werden vom Vermieter bezahlt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Steckdose, ein Fahrradkeller und ein Außenabstellplatz im Hinterhof für Fahrräder. Der kleine Hinterhof kann auch zum Verweilen genutzt werden. Hier steht ein Tisch mit 2 Bänken zur Verfügung.

Nach Vereinbarung!
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Flößaustr. 149
90763 Fürth (Südstadt)

Das gepflegte Anwesen befindet sich in Fürth-Süd und genießt dadurch alle Vorteile dieser zentralen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Anbindung zur Süd-Westtangente oder zum Frankenschnellweg nach Erlangen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Zur Erholung und für Sportmöglichkeiten liegt der Fürther Süd-Park wenige Minuten entfernt.