Haus zum Verkauf €449.000 1220 m²
54441 Ockfen (Innenstadt)

Baujahr: 2022

Hochwertige Ausstattung.
Bereits inklusive:

Rollläden, Fußbodenheizung komplett, Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage, 2 x BlowerDoorTest, Sanitärobjekte von V & B Serie Omnia Architectura, bodengleiche Duschen und vieles mehr...

Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weru, Vaillant, V&B verarbeitet. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks können wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zusichern.

Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für uns entschieden haben:

- Individuelle Grundrissplanung
- Rohbau: 42,5 cm dickes Massivmauerwerk mit dreidimensionaler Wärmedämmung
- Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände sind gemauert
- Braas Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Fallrohre
- Treppenmeister-Massivholztreppe inkl. Brüstungsgeländer, Geländerfüllstäbe.
- Weru ALFINO-one Fenster mit Dreifachverglasung
- Aluminium Haustüre Profilsystem Schüco inkl. 5-fach Verriegelung
- Rollläden über formschöne Kurbelantriebe manuell bedienbar
- Dachdämmung 180 mm dick, inkl. Trockenbau
- Erdwärmepumpe Vaillant
- Passive, natürliche Kühlung der Fußböden im Sommer
- Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten.
- Sanitär von Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper
- Boden- und Wandfliesen bis 30 / 60 cm, inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisen (Bad, HTR, Küche, Diele, WC)
- Dusche (Maße: 1,00m x 1,20 m) bodentief geliest mit Edelstahlablaufrinne.
- Zentrale Quellenlüftung inkl. Wärmerückgewinnung und Aqua-Care-System.
- Dezentrale Lüftung
- Elektroinstallation
Connect-at-Home, Zentrale Steuerung
- Innentüren Rundkante
- Zweifacher Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen

Dieses Haus mit Nutzkeller (unbeheiztes Untergeschoss) lässt keine Wünsche offen!
Ihr neues Zuhause besticht durch seinen gemütlichen Charme. Ob mit Giebel oder klassisch, modern oder im Landhausstil, Ihr Haus trägt diesen Namen weil es optisch variabel ist, wie kaum ein Zweites.

Viele weitere Grundstücke und Häuser in verschiedenen Größen und Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Unsere Häuser werden von der DEKRA überprüft.
Weiterhin sind wir geprüftes Mitglied des Europäischen Wohnsiegels e.V., d.h. eine unabhängige Institution, ins Leben gerufen durch Björn Engholm, bescheinigt uns nach eingehenden Untersuchungen ein hohes Qualitätsniveau, eine sehr gute Bonität und große Kundenzufriedenheit. (siehe auch: www.wohnsiegel.de)

Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich ohne Baunebenkosten (u.a. Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten). Bodenbeläge (Außer Bad, Diele EG, HWR und Küche) und Malerarbeiten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten zeigen Ihnen gerne die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten auf.

Lassen Sie sich kompetent und fair beraten. Gerne erarbeiten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ganz nach Ihren Wünschen.

Sie möchten weitere Informationen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54441 Ockfen (Innenstadt)

Ihr Grundstück befindet sich in Ockfen in Hanglage . Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 1120 m² und ist damit ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bewohnbarem Untergeschoss oder alternativ Nutzkeller.

Ockfen ist eine Ortsgemeinde mit knapp 600 Einwohnern im Landkreis Trier Saarburg in Rheinland- Pfalz. Von Ockfen sind es nur knapp 4 km bis in das Zentrum von Saarburg mit der kompletten Infrastruktur wie Bahnhof, Krankenhaus, Schule etc.

Saarburg mit seiner wunderschönen Altstadt ist weit über die Grenzen bekannt und hat das ganze Jahr eine Menge zu bieten.

Luxemburg Zentrum erreichen Sie in knapp einer Stunde. Trier in etwa 20 Minuten