3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Zentral wohnen in der City-West?
4 Minuten zur Spree,
8 Minuten in den Schlossgarten des Schloss Charlottenburgs,
und in nur 2 Minuten in der Wilmersdorfer Straße!

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit knapp ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines 1955 erbauten Mehrfamiliehauses.

# Ausstattung
Die Wohnung war in den letzten Jahren vermietet, leider haben die Mieter die Wohnung etwas vernachlässigt.

Eine Verjüngungskur wird die Wohnung wieder im altern Licht erstrahlen lassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im beliebten City-Bezirk Charlottenburg, nahe dem Charlottenburger Rathaus, der Technischen Universität und dem Schloss Charlottenburg.

Die "Deutsche Oper" sowie mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist in dieser zentralen Citylage selbstverständlich.
Die U-Bahn sowie diverse Buslinien befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der "Wilmersdorfer Straße" sowie der "Otto-Suhr-Allee".

Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten sowie Platz für sportliche Betätigungen bieten das in wenigen Gehminuten erreichbare Spreeufer und der Schlossgarten.

# Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Gültig bis: 28.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11194