2-Zimmer Wohnung zu vermieten €338
Schwarzenberger Str. 33, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Die in diesem Exposé angegebene Musterwohnung würden wir in 8 Wochen für Sie sanieren. Es handelt sich hierbei um Musterfotos.

Die inserierte Mietwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil von Duisburg- Rheinhausen.
Betreut wird dieses Objekt von unserem Hausmeisterservice, der für Sie die Pflege und Sauberkeit für diesen Standort übernimmt.

# Ausstattung
Nach erfolgreichem Abschluss der Sanierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz, diese ist optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand und ist ab dem 01.12.2021 für Sie bezugsfertig. Alle Böden werden mit einem hochwertigen Laminat versehen. Die Qualität spiegelt sich in der sehr authentisch wirkenden Holzoptik wieder, diese sorgt für eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Zudem verfügen alle Räume nicht nur über neue weiße Zimmertüren, sondern die Malerarbeiten werden ebenfalls für Sie erledigt. Die Wände werden taperziert, weiß gestrichen. Eine moderne Sanitärausstattung und geschmackvolle Fliesen in weiß-grau, wie in der Küche, zieren das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Duisburg-Rheinhausen ist ein Wohnort zum Wohlfühlen für jegliche Generationen. Der in nur wenigen Gehminuten entfernte Ortskern lädt mit seinem Charme zum Einkaufsbummel, zum Ausspannen in einem der gemütlichen Restaurants/ Cafe s oder auch zum Relaxen ein.

Verkehrsgünstig!

Duisburg bietet Ihnen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Verkehrsanbindung und verleiht dieser ruhigen Wohnlage besondere Attraktivität.
Über die A40 gelangt man zügig auf die Ruhrschnellwege A2, A3 und die A42. Eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz ist somit gegeben.

Erholsam!

Die reizvolle Landschaft bietet Ihnen zu jeder Zeit die Möglichkeit zu entspannen. Möchten Sie aktiv werden laden Spaziergänge und Fahrradtouren..

# Sonstiges
Besuchen Sie uns in unserem Vermietungsbüro-Rheinhausen, Beethovenstr. 11 in 47226 Duisburg. Wir sind von Montag bis Freitag in der Zeit von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Samstag & Sonntag nach Vereinbarung für Sie da.
Ganz individuell, in unserem umfangreichen Immobilienangebot finden wir bestimmt für Sie die passende Wohnung.
JobCenter Kunden sind uns als Mieter selbstverständlich herzlich Willkommen! Bei Fragen oder Wünschen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie einfach an, oder senden Sie uns eine E-Mail, SMS oder WhatsApp Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für Ordnung und Sauberkeit unserer Objekte wird im allgemeinem durch ein Hausmeisterdienst vor Ort gesorgt. Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 150.86002.10.149