1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
94469 Bayern - Deggendorf

# Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für Kapitalanleger!

Diese moderne Studentenwohnanlage befindet sich in sehr guter Lage (Bahnhof). Viele Studenten kommen mit der Bahn. Die benachbarte Lage der Wohnanlage Güterstraße zum Bahnhof ist sehr vorteilhaft!

Im Jahre 2011 wurde diese Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und ist bei Studenten und Schülern äußerst beliebt.
Das Appartement mit ca. 21 m² Wohnfläche ist voll möbliert (Küche, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Vorhängen, ...).

Die Nachfrage nach Studentenwohnungen ist bei derzeit ca. 8000 Studierenden in der TH Deggendorf weiterhin sehr hoch.
Fast 30 Prozent davon kommen aus der ganzen Welt zum Studieren nach Deggendorf.

Das Appartement ist für monatlich 240 Euro Kaltmiete vermietet (Jahreskaltmiete 2.880 Euro).

Sie möchten sich um "Nichts" kümmern?
Die professionelle Hausverwaltung Hofmann & Berndl mit dem Sitz in unmittelbarer Nähe kümmert sich neben der Verwaltung des Gebäudes auch um die Mietverwaltung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit großen Zukunftsperspektiven sind und sich um "nichts" kümmern wollen, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.
Sie werden sehen, es lohnt sich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof sowie ein Supermarkt.
Die TH Deggendorf ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Zum Deggendorfer Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten.
Zur Autobahnanbindung sind es ca. 1 Autominute.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 103,24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/0071