Haus zum Verkauf €349.500
# Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist perfekt für die Nutzung als Mehrgenerationshaus oder für eine große Familie geeignet.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über ca. 153 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad, Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Über einen kleinen Stufenaufgang gelangen Sie zum Essbereich, angrenzend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Über einen Treppenabgang gelangen Sie von hier aus in den Garten.
Über den zentralen Flur, von dem aus alle Räume abgehen, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro.
Der wunderschöne, sehr gepflegt, angelegte Garten mit ca. 4.000 qm lässt keine Wünsche offen. Aktuell bildet ein kleines Gewächshaus den Mittelpunkt des Gartens. Des Weiteren bietet die Außenanlage einen Pool, eine Doppelgarage sowie einen Container mit Stromanschluss und einen kleinen Geräteschuppen.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Ihnen einen Heizungsraum und zwei weitere unterschiedlich große Kellerräume. Geheizt wird alles mit einer Ölzentralheizung.
Zudem die Option die zweite Doppelhaushälfte mit ca. 165 qm Wohnfläche und einen 40 % Grundstücksanteil von ca. 700 qm zu erwerben.
Das komplette Immobilienangebot bietet Ihnen das Haus mit ca. 156 qm Wohnfläche, ein 60 % Grundstücksanteil von ca. 1.000 qm, sowie 3 Flurstücke mit insgesamt ca 3.000 qm.
Ein weitere Möglichkeit wäre, die 3 Flurstücke mit ca. 3.000 qm NICHT mit zu erwerben, sodass sich der Kaufpreis reduziert.
# Ausstattung
Zusammenfassend Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Küche mit direktem Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Büro oder Gästezimmer
Garten, Doppelgarage, Stellplätze, Pool, Pavillon, Geräteschuppen, Keller, Heizungsraum
NOCHMAL! Es besteht die Option die zweite Doppelhaushälfte mit ca. 165 qm Wohnfläche und einen Grundstücksanteil von ca. 700 qm zu erwerben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3997 m²
# Lagebeschreibung
Das interessante Objekt mit großem Grundstück befindet sich in Ahlen-Dolberg.
Der Dorfkern mit Geschäften für den täglichen Bedarf liegt in ca. 2 km Entfernung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleitet eine gute, überregionale, Anbindung.
# Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Namen, Telefon, E-Mail und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Wir möchten Sie persönlich kennen lernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in unserem Büro in Ahlen statt.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dies möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.09.2021
Gültig bis: 2031-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42490125-04779
