Haus zum Verkauf €329.000 198 m²
Die hochwertig und solide gebaute Doppelhaushälfte liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Overath und Much. Dieses Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 561m² großem Grundstück in massiver Bauweise mit vorgesetzter Kalksandstein Klinkerfassade errichtet. Die Hauptwohnung mit ca. 133m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essensbereich mit angeschlossener Küche und einen nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, sowie ein Gäste-WC und Abstellraum, der direkt vom Flur betreten werden kann. Das Dachgeschoss wird über eine formschöne Stahltreppe mit Massivholzstufen erschlossen und verfügt über drei große Schlafzimmer, wovon zwei mit einem direkten Zugang, zum ebenfalls nach Westen, ausgerichteten und vorgelagerten Balkon verfügen. Das Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster komplettieren diese Etage. Über das zur Wohnung gehörende Treppenhaus, werden die Kellerräume erreicht. In diesen befinden sich der Öllagerraum, der Heizung- und Technikraum sowie ein Abstellraum und Flur. Das Haus wurde in einer leichten Süd/West Hanglage errichtet und liegt im Untergeschoss nahezu komplett frei aus dem Erdreich, so dass hier eine schöne ca. 64m² große Einliegerwohnung Platz findet, die sich zum Sonnengarten hin öffnet. Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet einen großen, offenen Essen/Wohnen/Küchenbereich mit ca. 40m² Fläche, von dem man einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse hat. Ein Schlafzimmer, Kellerraum, Bad und ein weiterer kleiner Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine vervollständigen die Wohnung. Der PKW-Abstellplatz ist mit Verbundpflastersteinen angelegt und bietet ausreichend Parkfläche für drei Fahrzeuge.
- Hauptwohnung mit ca. 133m² - Einliegerwohnung mit 64m² - Grundstück ca. 561m² - 3 PKW Stellplätze - Pflegeleichter Garten - Balkone und Terrassen mit Westausrichtung - Fußbodenbelag mit Fliesen, Laminat und Parkett - Markenfenster in Kunststoff - Hauptwohnung mit Bad und Gäste-WC - Kalksandsteinverblendung der Hausaussenwände - Edelstahlgeländer - Kupfer Dachrinnen und Ablaufrohre - Große Dachüberstände
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt ca. 10 Fahrminuten vom Zentrum Overath entfernt, auf halber Strecke zwischen Overath und Much. Much ist eine der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer großen Anzahl von Geschäften, Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und Schulen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde Much bietet ein umfangreiches Sport-, Kultur- und Freizeitangebot. Das gut ausgebaute Wegnetz bietet beste Möglichkeiten zum Wandern in der schönen Landschaft des südlichen Bergischen Land. Über die Autobahnen A3 ( Auffahrt Lohmar) und A4 ( Auffahrt Overath oder Drabenderhöhe)erreicht man die Städte Köln, Bonn und Siegen problemlos und schnell. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 10 Fahrminuten entfernt in Overath und von hieraus erreichen Sie mit der RB25 Köln in ca. 25 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
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