Haus zum Verkauf €4.284.000
93092 Bayern - Barbing

# Objektbeschreibung
Die multifunktionale Gewerbefläche befindet sich in einem der Gewerbegebiete von Barbing. Durch die nahe B 8 und Ausfahrt der A 3 besteht eine sehr verkehrsgünstige Anbindung.

Das Bürogebäude ist in Massivbauweise erstellt. Das Treppenhaus ist gefliest und das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Büros sind teils mit Laminat oder Nadelfilzboden ausgestattet, ein Büro hat Echtholzparkett. Die Büros sind mit großen Fenstern ausgestattet und dadurch sehr lichtdurchflutet. Die Büros werden derzeit teilweise als Großraumbüros oder als Besprechungsräume genutzt und können durch Trockenbau abgeteilt werden.

Die erste Halle wurde 1988 mit dem Bürogebäude erstellt. Die weiteren Hallenanbauten erfolgten ab 2009. Das Dach besteht teilweise aus Ziegel und Trapezblech. Die Hallen sind miteinander verbunden, haben einen Betonestrich und sind beheizt. Eines der Rolltore hat das Maß von ca. 4 m x ca. 6 m, die kleineren Tore sind ca. 4 m x ca. 4,5 m. Weiter ist eine Atlas-Copco-Kompressor-Anlage vorhanden.

Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flächen. Die durch eine Straße getrennte Fläche von ca. 5350 m² kann neu bebaut werden. Ein Erwerb nur dieser Fläche ist nicht möglich.

# Ausstattung
Lage: Barbing
Kaufpreis: EUR 4.284.000,-
Fläche: ca. 615 m²
Grundstück: ca. 11373 m²
Lageart: keine Angabe
Zimmeranzahl: 16
Baujahr: 1988
letzte Modernisierung: 2009
Geschoss(e): E + 2
Bezug: 01.08.2022
teilbar ab: nein
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Laminat
Zulieferung: keine Angabe
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Grundstücksfläche: ca. 11373 m²
Nutzfläche: ca. 615 m²
Bürofläche: ca. 615 m²

# Lagebeschreibung
Barbing

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2009

Anbieter-Objekt-ID: 22_ZIB 3698