3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde ca. 1990 errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. An allen Fenstern befinden sich Rollläden, diese sind überwiegend elektrisch.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Hier kann auch die Waschmaschine Platz finden.
Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für ein weiteres Bad, Abstellkammer, nachträglich geschlossene Loggia
Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Preis enthalten.
Für den Außenstellplatz besteht ein entgeltliches Wegerecht (7,50 EUR/mtl).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Großenbaum in unmittelbarer Nähe zur "Sechs-Seen-Platte". Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ideal. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.02.2019
Gültig bis: 2029-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2659
