4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
92224 Bayern - Amberg

# Objektbeschreibung
Diese schöne Etagenwohnung sucht jetzt neue Eigentümer, sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Ein toller Grundriss mit 4,5 Zimmern, schöne Belichtung und eine sehr geschmackvolle Ausstattung machen dieses Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie, die sich sehr gut vermieten lässt mit einer Mietrendite um die 3%.

Die Wohnanlage ist top gepflegt mit guter Hausverwaltung.
Es ist keinerlei Renovierungs- oder Instandsetzungsaufwand nötig, denn die vielen Ausstattungsdetails und die geschmackvolle Renovierung der Wohnung über die letzten Jahre lassen keine Wünsche übrig.

# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: top gepflegt mit vielen Ausstattungs-Extras

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,74 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Makrolage: in Amberg im Stadtteil Raigering
Mikrolage: angenehmes Wohnumfeld in der Immenstetter Straße mit Einkaufen / Bäcker / Metzger gleich gegenüber.
Kindergarten und Spielplatz fußläufig, ebenso Gastronomie und Sportstätte. Zum Stadtzentrum Amberg sind es ca. 4 km mit dem Pkw.

Die kleine Wohnanlage mit zwei dreigeschossigen Wohnhäusern mit je 9 Parteien bietet noch zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 98,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2020
Gültig bis: 2030-09-29
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230105-04109