2-Zimmer Wohnung zu vermieten €339
Walter-Rathenau-Str. 16, 47229 Duisburg - Friemersheim

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- helles Duschbad
- Wohnungselektrik neu
- Balkon
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen
- Laminatboden gesamte Wohnung
- neuwertige Innentüren
Eine renovierte und gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Friemersheimer Bahnhofs wartet auf Sie. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer. Die große Küche kann auch als Wohnküche genutzt werden. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem neuwertigen und ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Die Innentüren wurden komplett mit Rahmen erneuert. Alle Wände und Decken sind raufaserweiß tapeziert und und werden nochmal gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht ist hell gefliest. Auch ein Balkon, auf dem Sie es sich schönen Sommertagen so richtig gemütlich machen können, gehört zu der Wohnung. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der vorhandene Kellerraum genügend Platz. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönliche kennen lernen zu dürfen.


# Ausstattung
tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Fernwärme; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.10.21

# Lagebeschreibung
Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-27
Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 84-0550590011