Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Neues Wohnhaus in massiver Bauweise mit Photovoltaikanlage zum Selbstverbrauch (9,6 kWp) und Nebengebäude aus Holz mit Werkstatt und drei Fahrzeugplätzen.
Eine Fronius-Wallbox (nimmt nur den selbst produzierten Strom zum laden) für E-Auto ist vorhanden.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich in Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, inkl. Einbauküche und Kaminofen. Das im Grundriss als "Schlafen" bezeichnete Zimmer ist offen dem Wohnbereich angegliedert - als Fernsehecke -.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Bodenablauf, der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Außentür.
Drei große Fensterelemente im Erdgeschoss lassen sich öffnen um nach draußen zu kommen. Über eine offene Holztreppe mit Eichenstufen gelangt man ins Obergeschoss mit seiner kleinen Galerie und drei weiteren Zimmern, sowie dem Hauptbad mit Wanne und Dusche mit Bodenablauf und Handtuchheizkörper. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe von Brötje, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster (überwiegend durchgängig bis zum Fußboden) sind aus Kunststoff, dreifach verglast und zusätzlich mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Das Gartenhaus wird im Sommer als Gästehaus genutzt, ein Holzhaus für Gartengeräte ist zusätzlich vorhanden. Die Übergabe des Objektes erfolgt 10 Monate nach Unterschrift Kaufvertrag.
# Ausstattung
im Erdgeschoss sind die Innenwände massive erstellt, im Obergeschoss Leichtbauweise; der Grundriss ist offen und modern angelegt; teilweise Sichtfachwerk; Fußbodenheizung; Kaminofen; Netzwerkleitung ist verlegt und ein Glasfaseranschluß ist vorhanden; das Erdgeschoss ist komplett gefliest; im Obergeschoss ist das Bad gefliest und in den Zimmern ist Teppichboden verlegt; das Grundstück ist voll erschlossen und gärtnerisch mit einem Teich, Büschen, Bäumen und Rasen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; es gibt mehrere Sitzmöglichkeiten die Sonne im Garten zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen; am Haus selbst laden drei Terrassen zum entspannen ein, eine davon ist überdacht;
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Im Randbereich des Dorfes gelegen in einem kleinen Neubaugebiet. Der Ort selbst hat ca. 70 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Lemgow. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeit, Kreditinstitut sind ca. 1 - 2 Kilometer entfernt, die weiterführenden Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 9 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse organisiert, ein Bahnhof ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Die umliegende Natur bietet sich für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 31,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.09.2021
Gültig bis: 2031-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5124
