Haus zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde etwa im Jahre 1968 in massiver Bauweise erbaut, es ist voll unterkellert.
In 2006 wurde es umfangreich renoviert und instand gesetzt. Dabei wurden alle Leitungen, auch Elektro, neu verbaut, die Bäder erneuert, etc., sodass es sich heute in einem guten Zustand präsentiert.
Die Räume sind hell und freundlich, Balkon und Garten laden zum Entspannen ein. Die Doppelgarage bietet Schutz für Ihren Fuhrpark, die ehemalige Scheune hält Platz zum Werkeln bereit. Herz was willst du mehr?
Den Wunsch der derzeitigen Mieter ( Mietvertrag länger als 10 Jahre ) haben wir selbstverständlich respektiert und aus Rücksicht auf deren Privatsphäre keine Fotos der Innenräume veröffentlicht. Dafür bitten wir unsere Interessenten um Verständnis.
Aufteilung EG:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Büro / Gästezimmer,
- Küche und Esszimmer durch Schiebetür abtrennbar,
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang.
Aufteilung OG:
- 1. Schlafzimmer,
- 2.. Schlafzimmer,
- Ankleideraum,
- Bad mit Wanne und Dusche.
Der Dachboden ist ausgebaut, könnte z.B. als Computerzimmer oder "Räuberhöhle" für die Kinder genutzt werden.
# Ausstattung
- Dacheindeckung Pfannen,
- ZH- ÖL, 2007,
- Fenster Kunststoff isolierverglast,
- Kachelofen,
- Balkon,
- Doppelgarage,
- Scheune,
- Garten.
Lage:
Alpenrod- Hirtscheid liegt südöstlich von Hachenburg im Westerwald,
einer Region mit hohem Freizeitwert.
In Alpenrod gibt es eine Kita, eine Ganztaggrundschule, einen Allgemeinmediziner und diverse Gewerbebetriebe. In Nistertal erreichen Sie selbst fußläufig diverse Geschäfte im Gewerbegebiet. Im nahen Hachenburg finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zu einem Krankenhaus.
Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf!
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns zuerst über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos und die Grundrisse zur Verfügung gestellt.
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um die Übersendung eines Finanzierungsnachweises.
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1027 m²
# Sonstiges
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 289,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.09.2021
Gültig bis: 2031-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3-004433
