2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 57 m²
63477 Maintal

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

*** Gute Lage in Bischofsheim !! Gutes Angebot zum fairen Preis !! ***

-3 helle, gut geschnittene Wohnräume
- Süd/Ost-Balkon
- Modernes Tageslicht-Wannenbad aus 2020
- Abstellraum in Form eines Einbauschrankes
- Bodenbeläge in den Wohnräumen und im Flur : helles Laminat
- Bodenbeläge in Küche und Badezimmer : Vinyl und Fliesen
- gemeinsamer Fahrrad- und Waschkeller
- Kunststoffisolierfenster ; Türen aus dem Baujahr
- Separater Kellerraum
- Eigene Einzelgarage

Unsere effizient und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines sehr gepflegten kleinen 11-Parteienhauses in gefragter Lage von Maintal Bischofsheim welches vorwiegend von den Eigentümern bewohnt wird.

Im Hochparterre (=EG) gelegen , betritt man die Wohnung über einen freundlichen, kompakten Flur von dem aus alle Räume zu erreichen sind.
Das ca. 19m² große Wohnzimmer mit seinem schönen, sonnigen Süd-Ost-Balkon, sowie das etwa 14m² großen Schlafzimmer sind gleichermaßen modern und gut geschnitten.
Neben der geräumigen Küche in Westausrichtung befindet sich das freundliche, erst in 2020 modernisierte Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne und präsentiert sich in aktuellen aber zeitlosen Farben.

Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand - sie ist seit Jahren gut und sicher vermietet und kann damit nicht selbst bezogen werden.

Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage, ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum.

Die monatliche Kaltmiete incl. Garage beträgt 550,- Euro ( 6.600,- Euro p.a.) hinzu kommen ca. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung seitens Mieter p.m.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer, sowie Mailadresse und Ihre gültige postalische Anschrift vorliegen.
Hierfür bedanken wir uns im Vorfeld.

Unsere gemachten Angaben haben wir im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig geprüft, sie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Kaiserleistraße 29-35, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

63477 Maintal

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage von Maintal Bischofsheim - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar, Gleiches gilt für die Dinge des täglichen Bedarfes.
Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, sowie die Sportanlagen werden in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Wohnlage ist bei Eigennutzern und Mietern sehr gefragt.