2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 55 m²
80634 München (Neuhausen-Nymphenburg), Georg-Lindau-Str. 5

3.750,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Die Wohnung und alle Etagen sind barrierefrei zugänglich und über den Aufzugbequem zu erreichen.

Auf kompakten 55,59 Quadratmeter finden Sie 2 wunderschöne Zimmer mit einheitlichen hochwertigen Parkettboden vor. Deckenhöhe von 2,70 m sowie bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung ein positives Raumgefühl. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche sich nach Raum steuern lässt. An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Jalousien verbaut.

Im Eingangsbereich lässt sich eine kleide Garderobe einrichten. Ebenso ist hier eine separate Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird dies durch Waschtisch mit Unterschrank sowie WC und Handtuchheizkörper.
Im Wohn und Esszimmer lassen sich ein Esstisch wie eine Sofa-/Fernseherbereich problemlos verwirklichen. Alle notwendigen Anschlüsse sind gegeben. An das Zimmer angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Die Einbauküche passt sich ideal an die räumlichen Verhältnisse an und verfügt über alle elektronischen Geräte (Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd, Ofen und Dunstabzug).
Im Schlafzimmer können Bett und Schrank großzügig gestellt werden.
Über das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer gelangt man auf die westlich ausgerichtete Loggia. In der Abendsonne lassen sich hier entspannte Abende verbringen. Steckdose und Licht ist bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und der obere Stellplatz eines Duplexparkers.

Mehrere Fahrradräume stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Neubaukomplex "PANDION REFLECT, welches durch das Architekturbüro Hadi Teherani entworfen und im Jahr 2019 fertiggestellt wurde.
Die Gesamtwohnanlage besteht aus 8 Wohnhäusern mit insgesamt 197 Wohnungen und 197 Stellplätzen in der Tiefgarage.
Im südlich gelegenen Innenhof der Wohnanlage erstreckt sich die Grünanlage.
Nicht-mehr-ganz-draußen und noch-nicht-ganz daheim-PANDION REFLECT wird der speziellen Bedeutung eines Foyers mit einer besonderen Architektur und Ausstattung gerecht, die Funktionalität und Wohnlichkeit, Design und Langlebigkeit vereint. Designt by a.s.h (renommiertes Kölner Innenarchitektur-Studio).

Untervermietung des Stellplatzes wird erlaubt
Staffelmietvertrag: 1,5% pro Jahr auf die Kaltmiete

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Georg-Lindau-Str. 5
80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Von der Straßenbahn-Haltestelle Burghausener Straße (50 Meter) gelangen Sie in 9 min zum HBF, 11 min zum Stachus und in 13 min zum Sendliger Tor.

Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstationen Donnersbergerbrücke sowie Hirschgarten.

Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit alle wichtigen Autobahnanschlüsse.

Die Wohnanlage liegt im schönen München- Neuhausen. Eine ansprechende Restaurant- und Barkultur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls diverse Einkaufgeschäfte und den Hirschgarten.